Добрый день!
Есть квартира(военная ипотека) еще не погашена. С мужем развелись. В покупку был вложен мат.капитал. Возможно ли через суд разделить квартиру на 4-х человек (2 детей) и часть что принадлежит бывшему я выкуплю? Но квартира числится на нем и детей он прописал, а меня нет.
Здравствуйте, Наталья!
Поскольку в квартиру был вложен маткапитал, то Вы вправе претендовать на долю в праве собственности на данную квартиру.
Далее продолжу подробнее.
Здравствуйте, Наталья.
Да, конечно квартира подлежит разделу с учетом средств мат.капитала в силу статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Размер долей детей и родителей в доле в праве на жилое помещение определяется с учетом средств материнского капитала.
Соответствующие разъяснения Верховного Суда по этому поводу
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
«О применении судами правил о залоге вещей»
10. Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.
Относительно того что в квартиру вложены средства НИС, то судебная практика исходит из того, что жилье делится поровну между супругами в таких случаях.
Если добровольно бывший муж отказывается выделять доли Вам и детям, то подаете иск в районный суд по месту нахождения квартиры с требованием раздела квартиры и выделения долей Вам и детям.
Могу Вам подготовить соответствующий иск
Добрый день.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.
Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, что не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Данный подход в частности подтвержден судебной практикой, например Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-25
Что касается детей и маткапитала, то как указано в пункте 4 статьи 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
То есть доли выделенные должны соответствовать доли суммы маткапитала.
Наталья, добрый день.
То, что квартира приобретена на условиях военной ипотеки не препятствует ее разделу.
На этот счет сложилась судебная практика, не позволяющая отнести ее к совместно нажитому имуществу.
Этот вопрос был предметом рассмотрения как Конституционного Суда РФ так и Верховного Суда РФ.
Если жилье приобретено одним из супругов в результате участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих в период нахождения в брачных отношениях, оно является совместно нажитым.
Подобная позиция представлена в Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2017 г. N 58-КГ16-25. и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2018 г. N 863-О.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-25
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
Подобная позиция представлена и в Определение Конституционного Суда РФ от 24.06.2021 N 1265-О
и в Определение Конституционного Суда РФ от 31.05.2022 N 1308-О.
Также стоит учесть, что в ней есть доля детей, соразмерная средствам материнского капитала, на что указывается в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Таким образом, при ее разделе подлежат выделению доли детей соразмерно средствам материнского капитала.
В оставшейся части квартира делится между супругами в равных долях.
Тот факт, что ипотека еще не выплачена при этом не влечет за собой раздел самого кредита (если он был получен).
Долг по ипотечному кредиту при разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке, также не признается общим долгом супругов, если не наступили основания для возврата военнослужащим суммы кредита в банк и перечисления по кредитному договору за него осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека»
Соответствующая позиция представлена в Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2023 по делу N 88-28149/2023 и Апелляционном определение Московского городского суда от 20.06.2019 по делу N 33-26281/2019.
Добрый день.
Наталья, если при покупки квартиры были использованы средства материнского капитала, следовательно жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность и вам выделена доля и вашим детям. Доли выделяются согласно сумме средств сертификата материнского капитала.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. п.4 ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Вы купить долю супруга вы сможете при его согласии.
При недостижении согласия раздел имущества происходит в судебном порядке.
Если квартира приобреталась в период брака она является вашим совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Это императивное (обязательное) правило (норма) закона, согласно которому, если в приобретение жилого помещения был внесён материнский капитал, то оно обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность владельца сертификата на маткапитал, её супруга и всех детей.
Если бывший супруг отказывается заключать соглашение об определении долей в праве собственности на данную квартиру, то следует обращаться в суд, требовать выделить Вам долю.
Но при этом надо будет учитывать, кто из супругов и сколько денежных средств внёс в приобретение квартиры.
Средства материнского капитала будут считаться равными (в равных долях на всех членов семьи, обоих супругов и всех детей).
В зависимости от размера средств, внесенных каждым из супругов (с учетом средств маткапитала, права на который у всех равные), суд и будет определять размер доли каждого в праве собственности на квартиру.
А затем по взаимной договоренности Вы вправе выкупить долю бывшего супруга.