Имеет ли жена право на квартиру, оформленную на мать мужа при покупке?
Муж покупает квартиру и оформляет её на свою мать. Я, как жена, буду ли иметь какие-либо права на эту квартиру в случае развода?
, Ольга, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Квартира, оформленная на мать мужа, при разводе в раздел не попадёт - делится только то, что записано на супругов, но потраченные на покупку общие деньги остаются Вашими наполовину, и именно они дают Вам требование (ст. 34 СК РФ). Если фактическим покупателем и плательщиком выступает муж, а мать - лишь титульный собственник, такое оформление оспаривается как мнимое, и тогда квартира возвращается в общую массу (ст. 170 ГК РФ). Всё решает происхождение денег: при оплате со счёта мужа или из семейного бюджета позиция сильная, а вот если мать вносит свои накопления или деньги от продажи собственного жилья, претендовать не на что. Пока сделка готовится, не подписывайте никаких нотариальных согласий и заявлений о том, что средства на покупку - личные деньги мужа или его матери: такая подпись закрывает вопрос окончательно.
В детальном разборе подготовлю перечень доказательств, которые нужно зафиксировать уже сейчас, чтобы подтвердить оплату квартиры общими деньгами, и расчёт суммы, которую реально вернуть при разводе.
Добрый день.
По какой причине оформляется квартира на мать супруга?
Если собственником будет мать супруга, следовательно на данное жилье претендовать вы не сможете.
Ольга
Спасибо за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Прямых прав на эту квартиру (как на совместно нажитое имущество) у вас не будет, так как юридической собственницей является мать мужа.
Квартира принадлежит свекрови. По документам из Росреестра собственником жилья будет значиться мать мужа. При разводе поделить эту квартиру стандартным способом (выделить в ней долю) нельзя.
Претензии к имуществу. Вы не сможете требовать признания квартиры вашей совместной собственностью, если её на самом деле покупала мать на свои личные деньги (или если оформлен официальный заем/дарение на неё).
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется консультация или помощь в составлении юридических документов, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат).
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
Ольга
Спасибо за ответ
Добрый день. Я бы дополнил ответы коллег следующим. На саму квартиру вы прав иметь не будете, если только не оспорите в судебном порядке сделку как придворную, прикрывающую сделку по приобретению квартиры в собственность мужа, т.е. фактически в общую собственность супругов. Это возможно, если из обстоятельств будет явно, что квартира фактически приобретена не для мамы, оплачивал муж за счёт общих средств супругов, в квартире живут супруги, платят коммуналку и пр. Это непростой спор, сильно зависящий от конкретных обстоятельств и возможности их доказать.
Если не оспаривать сделку, но при этом квартира была приобретена за счёт общих средств супругов, у вас есть возможность предъявить к мужу требование о возврате вам половины суммы. Если вы находитесь в браке, не собираетесь разводиться и просто консультирует есть на будущее, рекомендую провести с мужем открытую беседу, высказать опасения и настоять на оформлении квартиры в его или вашу собственность.
Ольга
Спасибо за ответ
Похожие вопросы
Имеет ли право бывший муж требовать раздела доли в доме после развода?
С мужем развелись в сентябре 23 года . Был дом , доли были у каждого члена по 1/5 . После развода в июне 24 года муж свою долю подарил одному из сыновей. Сейчас в июле 26 года он подает иск на раздел имущества и требует половину доли жены , имеет ли он на это право
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или срок владения дарителем не имеет значения, и одаряемый освобождается от уплаты налога при получении недвижимости ввиду близкого родства?
Добрый день! Вопрос насчет налогооблажения при получении квартиры по договору дарения
Бабушка покупает квартиру и в течение нескольких месяцев оформляет дарственную на внучку (близкого родственника), должна ли внучка платить налог (ввиду того, что квартира была в собственности у бабушки меньше 3 лет). Или срок владения дарителем не имеет значения, и одаряемый освобождается от уплаты налога при получении недвижимости ввиду близкого родства?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли будет платить налог с продажи если жена продаст квартиру в 26 году?
Квартира куплена в 2012 году в ипотеку. В равных долях мужа и жены. В 22 году при погашении ипотеки с помощью материнского капитала были выделены доли мужа, жены и двух детей. В 26 году муж подарил свою долю жене. Нужно ли будет платить налог с продажи если жена продаст квартиру в 26 году?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли внучка право на выплаты в случае безвестного отсутствия дедушки в зоне СВО?
Отец моего мужа призван без вести пропавшим в зоне СВО, имеет ли моя дочь на какие либо права и выплаты.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить дом при разводе и передать его в собственность мужу с выплатой компенсации жене?
Разводится семья, есть ребенок у жены(не общий, ей 23 года и живёт вместе с ними, уже не учится). Дом куплен в браке. Как будет поделено имущество? Ни муж ни жена выплатить свою долю сразу не смогут. Как сделать чтобы мужу достался дом и он выплачивал долю жене?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.