Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Брачный договор
дравствуйте! Я, в полном замешательстве...Дело в том, что мы с мужем оформили ипотеку на квартиру в Сбербанке год назад, я -главный заемщик у банка, и оплачиваю все я, муж-созаемщик это условие банка т.к мы состоим в браке. Собственность на квартиру оформлена на меня. Недавно я получила материнский капитал на второго ребенка, и погасила им часть ипотеки, у нотариуса пришлось оформить обязательство, что я по окончании выплаты ипотеки обязуюсь разделить доли в квартире на всех членов семьи т.е на детей, себя и мужа. Оформление данного обязательства было одним из условий Пенсионного фонда для перечисления средств материнского капитала в счет погашения части ипотеки. Покупка квартиры полностью осуществлялась за мой счет, а также все платежи по ипотеки оплачиваю я со своих доходов, соответственно хочу перестраховаться на будующее и не делить свою квартиру с мужем. Вопрос: Могу ли я при всех моих условиях (написаны выше) , оформить брачный контракт (договор) с мужем на квартиру у нотариуса, что он на эту квартиру прав не имеет??? Просто под сомнение попадает "Обязательство", которое я оформила, хотя нотариус сказала, что эта бумага филькина грамота так сказать, и юридической силы как таковой не имеет.
Помогите разобраться...Заранее благодарю. Анна
Здравствуйте, Анна.
у нотариуса пришлось оформить обязательство, что я по окончании выплаты ипотеки обязуюсь разделить доли в квартире на всех членов семьи т.е на детей, себя и мужа. Оформление данного обязательства было одним из условий Пенсионного фонда для перечисления средств материнского капитала в счет погашения части ипотеки… под сомнение попадает «Обязательство», которое я оформила, хотя нотариус сказала, что эта бумага филькина грамота так сказать, и юридической силы как таковой не имеет.
Анна
Это не «филькина грамота», а юридически обязывающий документ, но в силу того, что ПФ не осуществляет никакого реального контроля за исполнением обязательства, оно фактически и превращается в «филькину грамоту»
Могу ли я при всех моих условиях (написаны выше), оформить брачный контракт (договор) с мужем на квартиру у нотариуса, что он на эту квартиру прав не имеет?
Анна
Безусловно, можете, если супруг добровольно изъявит желание заключить соответствующий брачный договор. Но ничто не помешает ему впоследствии обратиться в суд с требованием о признание его недействительным на основании п. 3 ст. 42, п. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ
Статья 42. Содержание брачного договора
… 3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным… 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение...