Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права собственника при доле 1\3 квартиры
Добрый день
Я являюсь собственником частного дома 2\3 принадлежит мне,и 1\3 другому физ лицу,могу ли я запретить появление третьих лиц на территории дома? Даже на территории собственника 1\3,если официально не закреплены конкретные метры каждого из собственников и дом ни как не делён.
Добрый день. Нет, не можете, т.к. у Вас и у второго собственника равные права на пользование домом. Вы можете определить порядок пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).Это может быть соглашение между владельцами: кому достается какая комната и на основании этого Вы уже можете запрещать появление третьих лиц на вашей территории.Кухня, ванная, коридор, терраса и.т.д будут относиться к местам общего пользования. В случае, если соглашение не будет достигнуто, то Вы можете обратиться в суд с выделом доли в натуре.
Согласна. Выход может быть именно в определении порядка пользования: по письменному соглашению между собственниками либо по решению суда. Для выдела доли в натуре нужны определенные условия, в частности, возможность выделить каждому отдельный вход, санузел, кухню и жилое помещение в пределах установленных норм. Возможность выдела доли и приемлемые варианты определяется с привлечением специализированных экспертных организаций.
С уважением, www.eliseeva-rostov.ru