Оформление квартиры в собственность
у нас кооперативная квартира,муж ответственный квартиросъёмщик. может он оформить квартиру в собственность только на себя без согласия жены?
, екатерина, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Екатерина.
Муж конечно может оформить квартиру в собственность без согласия жены, но… Жена в любой момент может подать в суд заявление о признании сделки недействительной, так как муж без ведома жены таким образом распорядился совместным имуществом. О чем говорится в статье 35 Семейного кодекса РФ:
При этом, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, под общим имуществом супругов подразумевается:Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга
только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая
сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии
другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов
сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального
удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке,
необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие
на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать
признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со
дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов
от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и
результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии,
пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого
назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение
ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов
движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в
капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие
организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Надеюсь мой ответ поможет Вам.
С уважением, Микрюков Алексей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Находясь в браке по договору мены получила в индивидуальную собственность квартиру в обмен на другую квартиру, находившуюся в моей собственности
Здравствуйте!
Находясь в браке по договору мены получила в индивидуальную собственность квартиру в обмен на другую квартиру, находившуюся в моей собственности.
Будет ли приобретенная по договору мены квартира считаться совместно нажитым имуществом и нужно ли вступать в наследство на нее после смерти супруга?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В документе на право собственности квартиры в графе "документы-основания"стоит: акт приема-передачи
здравствуйте. у меня в собственности 2 квартиры.одна , в которой живу и вторая, оформленная на меня , квартира дочери. вторую квартиру купила за наличный расчет по дду в 2016 году. с 2019 года признана обманутым дольщиком. дом построили в 2023 году. оформила в собственность 07.07.2023. в документе на право собственности квартиры в графе "документы-основания"стоит :
акт приема-передачи квартиры,выдан 27.06.2023
договор участия в долевом строительстве,№2/1,выдан 29.06.2015
договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве,№110/2015-С-1,выдан 01.10.2015
теперь нужно продать после 07.2026 (3 года с момента оформления в собственность)
вопрос: могу ли продать в 2026 году и не платить налоговый вычет с разницы в стоимости квартир ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие необходимы документы для оформления его в собственность?
Получили земельный участок как многодетные. Какие необходимы документы для оформления его в собственность?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить право собственности?
Здравствуйте! СНТ зарегистрировано в 1995 году. В 1998 году СНТ получило свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей в 60,98 ГА. на основании постановления главы города. Человек получик земельный участок по решению общего собрания собственников СНТ. Потом он отказался от этого участка в пользу двух других, которые ему были выделены по решению общего собрания правления СНТ в 2005 году. Далее в 2012 году человек решил начать оформление земель и получил: выписку из протокола, справку о том, что он состоит в СНТ. В 2014 гоу получил распоряжение зам. главы администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подал документы в администрацию города и получил отказ на том основании, что не ясна точная площадь земельного участка. В 2015 году заказал межевание земельных участков и поставил участки на кадастровый учет (сейчас 2026 год участки сняты с кад-го учета) и 2016 году подал документы в администрацию города для оформления права собственности на земельные участки, но ему отказали на том основании, что в соответствии с ФЗ-171 "О внесении изменений в земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" до 1 января 2020 года в случае, если утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества раздел зем-го участка осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории, но в проекте этого СНТ есть незаверенные изменения и поэтому отказ. В 2019 году человек снова подает документы в администрацию города на оформление права собственности и снова получает отказ на том основании, что с 1 марта 2015 года решение по вопросу распределения образованных, образуемых земельных участков в СНТ общим собранием членов правления не принимается, а принимается решением всех собственников участков в СНТ, а также имеются расхождения в общей площадь земельного массива выделенного СНТ и необходимо провести межевание СНТ поэтому опять отказ.
Человек пользуется этими участками, ведет хозяйственную деятельность на них с 2005 года.
Как оформить право собственности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотим чтобы право собственности на квартиру было пополам, то есть 1/2 квартиры в моей собственности, а другая 1/2 квартиры в его
Здравствуйте! Я и мой молодой человек хотим купить квартиру в ипотеку. Платить ипотеку хотим пополам. Хотим чтобы право собственности на квартиру было пополам, то есть 1/2 квартиры в моей собственности, а другая 1/2 квартиры в его. Ипотека оформлена на моего молодого человека. Идти как созаемщик я не хочу, так как боюсь, что это может лишить меня в будущем возможности взять ит-ипотеку. Брак чисто для ипотеки тоже не хотим оформлять. Можно ли оформить договор с ним, согласно которому 1/2 доли после погашения ипотеки будет моей, чтобы защитить долю того, на кого не оформлена ипотека? Например соглашение о будущем отчуждении 1/2 доли после погашения ипотеки или соглашение о распределении расходов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.