Отвественность за причинение ущебра имуществу

Добрый день. будут удерживать из заработной платы не более 50%.

Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

А что именно прорвало и почему Вы считаете что виноваты ВЫ?

Здравствуйте, Дмитрий!

В вашем случае нужно доказать, что ответственность за указанное несет управляющая компания. Конечно, хорошо было бы если разорвалась не сама батарея, а труба, ведущая к батареи, тогда можно было бы утверждать, что это общедомовое имущество за которое несет ответственность УК.

Обязательно составьте акт с управляющей организацией, вызывайте независимого эксперта, который установить причину затопления.

Соседям ничего не возмещайте без акта оценки стоимости ремонта и без обращения в суд.

Согласно ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если вас признают виновным, то пристав наложит взыскание на заработную плату, но не более 50%.

Желаю удачи!

Добрый день, Дмитрий!

В моей квартире произошел разрыв батареи отопления, в результате чего были затоплены квартиры соседей расположенные ниже. Управляющая компания заявляет, что причина аварии произошла по моей вине и соответственно я должен компенсировать ремонт соседям. Если суд признает меня виновным, то каким образом будет выплачиваться ущерб соседям на крупную сумму? У меня официальная зарплата 13000 руб, алименты и квартира в ипотеке + есть доля в другой квартире.

Дмитрий

Прежде всего нужно разобраться что именно стало причиной затопления, если виной послужила неисправность общедомового имущества, то ответственность должна нести управляющая компания, если же нет, то тогда да, Вы должны нести ответственность.

Если решение суда будет не в Вашу пользу, то исполнительный лист будет передан приставам и они наложат взыскание на Ваше имущество, в частности с зарплатной карты будут удерживать 50% от Вашего дохода.

К общедомовому имуществу, за которое отвечает УК относится:

Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) 2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Удачи Вам!

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Добрый день.

А в каком месте произошел разрыв батареи. Если стояк, то вина управляющей компании, если сама батарея, тогда вина на Вас.

Платить тогда придется в размере 50% от зарплаты (включая алименты).

Добрый день!

Во-первых я очень надеюсь, что вас не признают виновным, во-вторых вы должны знать что вся система отопления входит в состав общего имущества собственников дома и ее обслуживание производится домоуправляющей компанией.

Непосредственно по вопросам: 

Если суд признает меня виновным, то каким образом будет выплачиваться ущерб соседям на крупную сумму? У меня официальная зарплата 13000 руб, алименты и квартира в ипотеке + есть доля в другой квартире.

Дмитрий

После того как решение суда вступит в законную силу, то будет составлен исполнительный лист, который будет являться основанием для взыскания с Вас долга. Исполнительный лист может быть предъявлен либо приставам-исполнителям либо в банк или иную кредитную организацию.

В данном случае я бы на вашем месте волновался о доле в иной квартире чем в той в которой вы живете, так как взыскание не может быть наложено только на то жилое помещение или часть его которое является единственным пригодным для проживания.

ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве»

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Для того чтобы, взыскиваемые суммы стабилизировались я обычно рекомендую в таких случаях после вынесения судом решения использовать право данное ст. 203 ГПК РФ и просить суд о предоставлении рассрочки исполнения решения суда. 

Здравствуйте, Дмитрий!

Прежде всего, факт затопления должен быть официально зафиксирован актом с участием сотрудников управляющей компании, Вас и потрепевшей стороны. Далее потерпевшая сторона производит оценку ущебра (для чего обращается к специалистам оценщикам). Если «мирно» договориться не получается, то потерпевшая сторона обращается в суд с иском о взыскании ущерба.

В Вашем случае (насколько) я понял оценка ущерба не проводилась. То есть размер взыскиваемой суммы не известен. В Вашем случае необходимо доказывать, что затопление произошло не по Вашей вине, а по вине управляющей компании. Для этого необходимы доказательства: документы (возможно, батарее и ранее была неисправна, и сотрудники УК знали об этом, но не производили ремонт), возможно привлечь к участию в деле соседей в качестве свидетелей, можно обратиться к специалистам, которые докажут, что прорыв батареи никак не мог произойти по Вашей вине. И кроме того, необходимо помнить что отопительные батареи это общее имущество собственников дома. А содержать общее имущество в исправном состоянии — прямая обязанность управляющей компаниии

Постановление
Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 06.05.2011)«Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п. 6

В состав общего имущества включается внутридомовая
система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и
запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии,
а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

п. 16 Надлежащее содержание общего имущества в
зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления
многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5
статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

 Таким образом, доказать свою невиновность и «свалить» вину на управляющую компанию при разумном и грамотном подходе вполне возможно.

Удачи Вам!

С уважением, юрист

Васильев Сергей

Здравствуйте, Дмитрий! Ответственность за материальный ущерб, причинённый Вашим соседям, может быть возложена на Вас только в том случае, если суд признает Вас виновным в произошедшем разрыве батареи.

Если между Вами и управляющей компанией заключён детализированный Договор, в котором прописана обязанность управляющей компании поддерживать отопительные батареи в исправном состоянии либо производить их регулярную проверку на предмет исправности, то имеется вероятность возложения судом ответственности на управляющую компанию. Возможно, за последнюю пару лет Ваша управляющая компания производила замену батарей в Вашем доме, и у Вас сохранились документы (расписки) о проведении таких работ.

В том случае если суд признает виновным Вас, то на основании части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса России, Вы вправе заявить в суде ходатайство об отсрочке либо рассрочке исполнения решения суда, либо об изменении способа и порядка его исполнения.

Порядок взыскания долга предусмотрен ФЗ Об исполнительнолм производстве:

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») и Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-1 «О залоге» (далее — Закон Российской Федерации «О залоге») порядке.

(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

(в ред. Федеральных законов от 07.02.2011 N 8-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

6.1. При выделе в соответствии с Федеральном законом «Об инвестиционном товариществе» доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

8. Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций, владельцев номинальных банковских счетов судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава или его заместителя. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений.

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. У налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения:

1) о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника;

2) о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте;

3) об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях.

10. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.

Здравствуйте, Дмитрий!

У Вас есть доказательство того, что виновным лицом в заливе квартиры является ООО «Монтаж». Это акт.

В акте сказано: Причина: разрыв нижней заглушки радиатора отопления.Выводы комиссии: Прорыв произошел из за срыва гайки (заглушки) в следствии перетянутой при монтаже. Монтаж которого произведен ООО «Монтаж». Далее идут мнения: инженера по надзору за строительством: либо брак производства, либо механическое воздействие ООО «Монтаж»: разрыв произошел в следствии вмешательства жильца квартиры и что они не согласны с мнением комиссии.

Дмитрий

То, что представитель ООО «Монтаж» не согласился с этим мнением и всю вину взваливает на Вас — это нормально, он защищается и не может говорить по другому. Но сам акт с этой записью доказательства вины ООО «Монтаж».

Полагаю, что к этому доказательству желательно найти другие, а именно то, что ООО «Монтаж» осуществлял работы по установке радиаторов или договоры с УК по обслуживанию радиаторов. Если они проводили работы в Вашей квартире, то может сохранились какие-либо документы (акты, заявки, квитанции и т.п.).

теперь по поводу экспертизы. Особой пользы или вреда для Вас она не принесет. Ни одна экспертиза не определит кто именно «крутил» заглушку, Вы или монтер. Следы от гаечного ключа — это не папиллярные узоры. Может быть установлен заводской брак, но это так же в Вашу пользу, так как не доказывает Вашу вину или невиновность ООО «Монтаж», они как специалисты отвечают перед Вами за установку некачественной заглушки, а потом в регрессном порядке могут взыскать выплаченное с изготовителя некачественной детали — это в случае заводского брака заглушки или втулки.

Повторю, у Вас есть прямое доказательство вины ООО «Монтаж», и собственно, Вашей невиновности — это акт. Поэтому Ваша позиция такая: я не притрагивался ни к чему — все делали ООО «Монтаж» и обратное они никогда не докажут (если только Вы сами не проговоритесь). Постарайтесь получить дополнительные доказательства осуществления работ этой организации в Вашей квартире.

С уважением и удачи. С Сергеев

Добрый день! По существу данного вопроса могу пояснить следующее, что в данной ситуации скорее всего если дело дойдёт до суда то отвечать и возмещать причинённый ущерб — вам и управляющей организации в солидарном порядке (пополам) — но управляющая будет любыми способами уходить от ответственности — основной аргумет это ЖК РФ (нормы закона указали коллеги выше) — в соответствии с которым общим имуществом являются технические сооружения магистрали, трубы и.т.д. в том числе с находящимися на них элементами и тех. устройствами — т.е. в вашем случае обогревающий элемент. Рекомендации: Вам необходимо подать письменное заявление в жилищную инспекцию в котором сообщить ситуацию и просите направить специалиста для проведения технического осмотра аварийного теплового оборудования с определением причин и виновных лиц в причинении ущерба и дать разъяснения по поводу общего имущества, обогревающих алиментов с сылкой на нормы закона. Одновременно рекомендую заказать платную независимую экспертизу для определения причин возникновения аварийной ситуации. Попробуйте мирным путём договориться с соседями не доводя дело до суда. Если дело дойдёт до суда — то обратитесь к юристам для анализа иска и ситуации. Если суд вынесет решение не в вашу пользу — то подадите заявление в суд на рассрочку выплаты причинённого ущерба в связи с тяжёлым финансовым положением. С уважением…