Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Межевание спор

Доборый день.

У нас в собственности участок 15 соток с домом, межевание не проводилось, стоит забор, недавно соседи проводили межевание, мы не были осведомлены, границы не согласовывались. по факту оказалось, что они присвоили часть нашей территории огороженной забором. Что нам делать можно ли подать в суд, с каким иском идти.?

19 августа 2014, 11:10, тамара, г. Череповец

земельные споры

Ольга Николаевна Екимова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка (если он находится в Череповецком районе — то в районный суд на Краснодонцев, 15) с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Также можете обратиться в суд с иском об оспаривании результатов межевания, если фактически соседи не препятствуют в пользовании Вашим земельным участком, несмотря на проведенное ими межевание.

20 августа 2014, 07:08

Елена Шестакова

Юрист, г. Пермь

Дело в том, что согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

ст. 39 указанного закона:

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Так вот в кадастре недвижимости как раз таки могли отсутствовать сведения о Вашем адресе, а извещение могло быть опубликовано в газете, которую Вы не читаете.

Вы вправе подавать иск в суд об оспаривании акта согласования местоположения границ земельных участков и установлении границ по фактическому землепользованию.

Спасибо за внимание, рада положительному отзыву.

27 августа 2014, 11:30

Похожие вопросы

Семейное право

Нужна консультация юриста по спору с бывшим мужем

нужна консультация юриста по спору с бывшим мужем

07 февраля, 14:41, вопрос №4849885, Ольга, г. Челябинск

3 ответа

Недвижимость

И какие грозят последствия собственнику в части споров с РСО?

Добрый день! Есть две квартиры в МКД, в обеих один собственник. Квартиры объединены, но документально объединение не оформлено. В одной квартире отопление централизованное, в другой автономное электрическое и оформленное по закону. Вопрос: Какие претензии могут возникнуть у ресурсоснабжающей организации если ими будет обнаружено объединение квартир. И какие грозят последствия собственнику в части споров с РСО? Заранее спасибо!

05 февраля, 19:08, вопрос №4848118, Артем, г. Великий Новгород

3 ответа

Защита прав потребителей

Исполнитель произвел расчет возврата, исходя из суммы 88 691 рубль, фактически полученной им от банка за

Я приобрела у онлайн-школы иностранных языков ООО «АНЭКОЛЬ» пакет образовательных услуг — 64 индивидуальных онлайн-урока по 55 минут. Полная стоимость пакета по публичной оферте составила 108 160 рублей. Оплата была произведена с использованием банковской рассрочки через банк-партнёр исполнителя. Дополнительно на баланс было начислено 6 подарочных уроков. При заключении договора мне не разъяснялся порядок учета подарочных уроков и их влияния на расчет возврата при досрочном расторжении договора. Фактически было проведено 24 урока. С данным количеством проведённых уроков я согласна и его не оспариваю. В установленном офертой порядке мной было направлено письменное заявление об одностороннем отказе от договора и возврате денежных средств. При этом исполнитель нарушил срок рассмотрения заявления, установленный офертой (7 календарных дней). Исполнитель произвел расчет возврата, исходя из суммы 88 691 рубль, фактически полученной им от банка за вычетом комиссии за рассрочку, и удержал стоимость 24 уроков по базовой цене 2 590 рублей за урок. В результате сумма возврата была определена в размере 26 531 рубль. Исполнитель ссылается на пункт 5.3.2 публичной оферты, указывая, что комиссия банка является его фактическими расходами и подлежит удержанию при возврате. В то же время в пункте 5.3.2 оферты указано, что размер суммы, подлежащей возврату, рассчитывается по формуле Z = X − U × N, где X — полная стоимость пакета уроков, а не сумма, фактически полученная исполнителем. При применении данной формулы сумма возврата составляет 108 160 − (2 590 × 24) = 46 000 рублей. Таким образом, исполнитель сначала произвел перерасчет стоимости уроков по базовой цене в связи с досрочным отказом от услуг, а затем дополнительно уменьшил сумму возврата, удержав комиссию банка в размере 19 469 рублей, что привело к значительному снижению суммы возврата. Считаю, что комиссия банка относится к предпринимательским рискам исполнителя и не должна перекладываться на потребителя. Также считаю, что формула расчета возврата, установленная публичной офертой, была применена исполнителем неверно, а мои права как потребителя были нарушены, в том числе в части сроков рассмотрения заявления о возврате. Мной была направлена досудебная претензия, однако исполнитель отказался пересматривать сумму возврата. Прошу оценить правовую позицию, перспективы судебного спора и целесообразность обращения в суд с требованиями о взыскании суммы возврата, неустойки, штрафа и иных предусмотренных законом выплат.

05 февраля, 12:14, вопрос №4847659, Алина, г. Истра

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

2) Влияет ли как-то вид Реорганизации (Выделение/Разделение на пункт 1?

СНТ планирует осуществить реорганизацию (или через Выделение или через Разделение). В настоящий момент СНТ это 2 географически разделенные локации со своим набором участков, со своими заботами, проблемами. Уже сейчас есть общее понимание о необходимости юридического разделения локаций на разные СНТ. И если по самой процедуре Реорганизации кажется, что +/- все понятно, то по вопросу последствий этой Реорганизации есть большой вопрос: 1) Требуется ли после Реорганизации какие-то инженернокадастровые мероприятия, межевания и т.п. учитывая, что по ВСЕМ участкам "родительского" СНТ изначально уже выполнено межевание? Какая служба/регулятор и т.п. принимает решение о необходимости/отсутствии необходимости повторных обмеров и т.п.? 2) Влияет ли как-то вид Реорганизации (Выделение/Разделение) на пункт 1 ? Цель вопроса - или удостовериться, что никаких мероприятий не требуется (т.е. бюджет на проведение Реорганизации не разрастется) или свести к минимуму бюджет на какие-то обязательные кадастровые работы за счет того, что как-то более правильно/грамотно провести саму процедуру Реорганизации. Спасибо!

05 февраля, 08:14, вопрос №4847441, Михаил Баранов, г. Москва

11 ответов

Трудовое право

В какой регулирующий орган в первую очередь обратиться?

Здравствуйте, работодатель в 2024г запросил подтвердить наличие ноутбука с дальнейшей сдачей на слад, который якобы мне выдавал в 2016г, показали в 1С что числится он за мной, и я его брал. Сейчас при увольнении хочет вычесть полную стоимость из выплаты по расчету, но вся ситуация в том что я его не брал, не видел, ничего не подписывал. Хотелось уточнить как можно решить спор с работодателем? В какой регулирующий орган в первую очередь обратиться?

04 февраля, 23:15, вопрос №4847107, Андрей, г. Москва

1 ответ