8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик отказывается допускать до акта приема-передачи без прописки

Здравствуйте!

Я купила квартиру у застройщика. При подписании договора в фирме я сказала, что у меня скоро не будет прописки, спросила, будет ли это препятствием при покупке квартиры? Менеджер позвал юриста, та сказала, что нет , "потому что в договоре стоит число, когда прописка была еще". Я вскоре благополучно выписалась, а где-то через неделю застройщик вызвал на регистрацию договора в регпалате. Документы в регпалате приняли (без прописки). После регистрации договора юрист застройщика мне сказала, что я не имею права подписывать акт без прописки, что необходимо будет где-то хотя бы временно зарегистрироваться.

Через неделю договор в регпалате мне отдали (опять же без прописки).

Через некоторое время позвонила еще раз застройщику, мне было непонятно, почему на подписании договора говорили одно, а при регистрации другое, поэтому решила спросить третий раз. И юрист мне сказала, что не только акт приема я не смогу подписать, а и, скорее всего, получить кадастровый паспорт и зеленку. Поспрашивала у знакомых, которые покупали новостройку, сказали, что они нормально купили (и получили) квартиры у других застройщиков без прописки.

Дело в том, что прописаться (зарегистрироваться) мне негде. Я могу прописаться в другом городе, но это же нужно брать 2 дня отгула (обычно паспорт сначала оставляешь, а только потом ставят штамп, через несколько дней)! Если бы мне сразу на подписании договора сказали, что прописка будет нужна, я бы договорилась с покупателем моей квартиры, что пока не буду выписываться. То есть я благодаря дезинформации юристов застройщика я теряю или часть отпуска, или деньги!

Подскажите, пожалуйста, прав ли юрист застройщика или меня дезинформируют. И если юрист не прав, что делать? Обращаться в суд?

Показать полностью
, Татьяна Шкодских, г. Челябинск
Светлана Семилетова
Светлана Семилетова
Юрист, Компания "Юридическая компания "Лексбург"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Отказ застройщика не правомерен. Никакими правовыми актами не установлена необходимость прописки при передаче квартиры. Напишите жалобу на действия отказавшего Вам должностного лица на имя руководителя застройщика и укажите в ней, что в случае не разрешения возникшей ситуации Вы будете обращаться в суд.

1
0
1
0
Алексей П
Алексей П
Юрист, г. Челябинск

Приобретение жилого помещения в собственность а равно как и подписание документов, связанных с получением квартиры, совершенно не зависят от факта наличия или отсутствия регистрации (прописки). Действия застройщика противозаконны. Скорее всего своими действиями они специально вводят вас в заблуждение, так как подписание акта приема-передачи означает фактическую передачу квартиры. 

Согласен с коллегами полностью — пишите претензию. Потом смело подавайте в суд, если не поступит ответ или ответ вас не удовлетворит.

1
0
1
0
Татьяна Шкодских
Татьяна Шкодских
Клиент, г. Челябинск

Спасибо юристам за ответы! А потом "зеленку" и "кадастровый паспорт" в регпалате тоже смогу получить без прописки?

зеленка и все остальные документы оформляются на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи. наличие регистрации тут не играет никакой роли. вот после получения квартиры в собственность вы там сможете зарегистрироваться. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Все
Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры
Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)
, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь
Защита прав потребителей
Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий?
Купили телевизор, в магазине осмотрели его,как его упаковывали не видели, уехали домой. При доставке телевизор 75 лежал, его выгрузили и уехали, акта-приема передачи не подписывали. В это время на улице находился сотрудник мужа, с ним пришлось заносить телевизор домой(частный сектор). Телевизор раскрыли, осмотрели, внешних(видимых:сколы, царапины) не было. Установили, сняли пленку. Экран целый визуально. Когда включили, то оказалось, что в нутри экрана трещены, разбита матрица. В магазине сказали, что мы его сами повредили, что это миханическое воздействие, возврату денег не подлежит. На слейдущий день поехали в магазин с притензией. Предложили нам его забрать и поченить за наш счет. Они утверждают, что мы его разбили при установе,т.к. это механическое повреждение и телевизор был упакован в пенопласт и при транспортировке он бы не повредился. Но такой телевизор нельзя перевозить лëжа(выяснили позже).Мы думаем, что его повредили в дороге или при упаковке. Как нам действовать дальше? Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий? Всë происходящие от получения до вявления дефекта может подтвердить сотрудник мужа.
, вопрос №4774563, Анжелика, г. Москва
ОСАГО, Каско
Зачем мне ключ от машины, от которой я сама же отказалась?
Наступил страховой случай по КАСКО. Страховая признала гибель автомобиля. Я решила в таком случает отказаться от автомобиля в пользу страховой. В акте приема-передачи страховщик указал один ключ от авто, предварительно не уточнив у меня наличие второго ключа, а он есть! Я сказала, что готова предоставить его! Менеджер мне посоветовал написать претензию, что я готова предоставить второй ключ и прошу страховую принять его и не высчитывать его стоимость из выплат по страховому случаю. На мою претензию страховая компания ответила отказом. Я могу как-то изменить ситуацию? Зачем мне ключ от машины, от которой я сама же отказалась? Менеджер заранее даже не предупредил меня, что я при передаче авто должна взять второй ключ!!!
, вопрос №4774329, Юлия Андреева, г. Москва
Недвижимость
Как вернуть квартиру застройщику, если внесен первый платеж и подходит срок второго?
Здравствуйте. Как вернуть квартиру застройщику, если внесен первый платеж и подходит срок второго?
, вопрос №4773437, Настя, г. Братск
Дата обновления страницы 15.03.2013