С кого истребовать имущество, если владелец квартиры умер?

Есть дом и участок земли. Два собственника умерли (бабушка и тётя моего отца) , а тот кто должен был вступить в право наследства(отец) этого не сделал вовремя , прошло примерно 5 лет, попыток вступить в право наследства так и не было. У нас с родным братом по 1/8 от дома Можем ли мы претендовать на все остальное имущество(14соток земли)? Так как наследник не вступил в наследство спустя много лет.

На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом. В ходом пользуется управляющая компания (приямок используется еще и как вход в дворницкую). Во время капитального ремонта дома и благоустройства территории, подняли уровень асфальта, из-за этого соорудили дополнительную ступеньку в приямке. При инвентаризации нежилого помещения ТБТИ ступеньку наносит в красной линии, утверждают, что владелец нежилого помещения изменил архитектурный облик здания. Как правильно в исковых требованиях указать, что нанесение на план нежилого помещения общедомового имущества (приямка)нарушают права и законные интересы владельца данного помещения. На какой закон сослаться?

Соседи не однократно приходят и выговаривают что мы якобы шумим квартира это наша собственность а они вот снимают Орут что мы делаем ремонт но у нас нет ремонта и по полу мы не стучим В последний раз приходили в нетрезвом состоянии долбили в дверь диалог ни чем адекватным не закончился Будем разговаривать на прямую с владельцем квартиры кто вот им сдает либо в полицию Очень хочется привлечь таких людей так как они приходят решать вопросы только конкретно к нам выучили дорогу и не хотят думать о том что источником звука может быть совершенно другая квартира все наши слова для меня них ничто К слову приходят разбираться в ночи около 00:00 Приходиться уже орать потому что люди в нетрезвом состоянии уходить не собираются препятствуют закрытию двери Как можно решить это вопрос? Потому что полиция приедет и уедет а я считаю что такие соседи в нетрезвом состоянии в ночи удерживая дверь угрожают конкретно мне и моей жизни