Земельный вопрос

Здравствуйте, уважаемый юрист. У нас возникла очень тяжелая и весьма неопределенная ситуация с земельным участком. Дело было так:

По соседству с нами был заброшенный, заросший, никому не нужный участок, создававший много проблем. Этот участок горел и подтапливал нам фундамент дома. Мы долго искали хозяев участка, через газету, через администрацию, но в итоге хозяин не нашелся. В итоге с соседом мы решили поделить участок, чтобы привести его в порядок, обезопасить себя от наводнений и пожаров. Год назад пришел юрист и сказал, что представляет интересы хозяйки этого участка. Не пытаясь поговорить с нами, они подали иск в суд. Суд постановил нам убрать забор. Сейчас мы его убираем, но от адвоката идут угрозы о новых многочисленных исках: о выплате компенсации за пользование чужой землей и то, что капитальное строение расположено у нас от забора лишь на расстоянии 1,5 метра.

Как нам защитится от очередных исков? Ведь никто не гарантирует, что если мы уберем забор, то от их стороны не последуют очередные многочисленные иски. По-видимому, они заинтересованы, чтобы мы выкупили этот участок по завышенной цене.

У нас имеются подозрения о подлинности документов на эту землю.