Признание договора купли-продажи недействительным

Здравствуйте,мой отец будучи собственником земельного участка ,который давался ему под строительство в 1991(в момент когда был женат) находясь в настоящее время в разводе с 2008 года , не жил с нами около 13 лет , на участке есть незаконченные строения и флигель (в котором проживают Я,Мать(быв.супруга) ,брат. Находясь где-то в скитании на улицах города (у него нет жилья), он находит людей ,которые помогают сделать документы и продать земельный участок (собственником которого он является) , в итоге приходит 20 августа 2014 года человек и предоставляет мне ксерокс свидетельство права собственности рассказывая о том ,что он купил этот участок и хочет мирным путём с нами договорится о некой сумме ,чтобы мы покинули участок . Договор купли-продажи так же был подписан (отцом и покупателем) ,в общем есть большие сомнения о покупателе , он себя странно ведёт,предлагает сначала половину суммы от той,которую он якобы передавал (отцу) ,после того ,как я отказываюсь и говорю про суд , он через несколько дней предлагает уже в два раза больше , когда я якобы начинаю идти на соглашение , он приезжает и говорит что у него на данный момент денег в такой сумме нет и он может их дать только тогда когда продаст земельный участок , на мой взгляд он старается лишить нас совсем всего и это похоже на мошенничество , помогите решить данную проблему и дать возможность найти наиболее правильный путь в этой ситуации