Если прописывают ребёнка в приватизированную квартиру

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, можно ли частный дом купленный в своё время на мат. Капитал, оформленный на 3 лиц, мать, совершеннолетний ребёнок и несовершеннолетний ребёнок, передать полностью в собственность старшему ребёнку и как это сделать? Или надо ждать пока несовершеннолетнему ребёнку исполнится 18 лет?

В муниципальном жилье 2х комнатной квартире прописаны : два брата , дочь младшего брата 15 лет, дочь старшего брата 17,5 лет( лишонная дееспособности) Недавно умер младший брат. Остались Старший брат и двое несовершеннолетних . Мать 15 летний девочки пытается всилиться в квартиру ( с младшим братом который умер в разводе была уже 12 лет в квартире эти 12 лет не проживала ни она ни ее дочь , коммуналку не платили) 1. Имеет ли право мать 15 девочки всилиться в квартиру если все остальные прописанные категорически против? 2 как перерегистрировать соц найм нв старшего брата если мать 15 летней девочки не даёт согласия? Возможно ли выписать 15 летнюю девочку из квартиры по соцнайму на основании смерти её отца? 4 с какого возраста ребёнок может заселиться в квартиру без матери? Если на данный момент не пускать мать и девочку в квартиру является ли это чинением препятствия? Может ли 15 летний ребёнок находиться в квартире без законного представителя? Какие права есть у матери не дееспособного ребёнка?