Покупка квартиры в рассрочку

здравствуйте

один из супругов(муж) покупает квартиру в рассрочку у строительной фирмы в которой работает на относительно выгодных условиях (первичное жилье) на что требуется согласие второго супруга(жены)хотя оно по новому законодательству не обязательно но ссылаясь на противоречия в законе его все же требуют.

вопрос 1 какие обязательства ложатся на супруга предоставляющего согласие на покупку квартиры в случае если муж будет не в состоянии осуществлять выплаты в установленные сроки по причине потери работы , здоровья и т п . возможно ли удержание пенсии жены в счет долга и распространение на жену долговых обязательств ? (как в случае с банковскими кредитами ) не возможность вылета заграницу и т д ? вопрос 2 имеет ли отношение к этой сделке (покупка квартиры в рассрочку у застройщика) банк ?если имеет то какое ?

заранее спасибо за ответ