Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доступ к ячейке в подвале по расписанию
Дом кооперативный. На ОБЩЕМ СОБРАНИИ, на котором меня не было голосованием было принято решение сменить замок в подвал и предоставлять доступ жильцам к их ячейкам по выходным с 10 до 12. Меня это не устраивает и я хочу иметь доступ к своему имуществу когда мне это надо.
Насколько законно таким образом ограничивать время моего доступа к МОЕМУ имуществу в моей ячейке? При ответе, дайте, пожалуйста, ссылки, на соответствующие статьи законодательства. Заранее спасибо.
С уважением, Григорий Мечетин.
Григорий, добрый день!
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ,
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, ограничение кого-либо из сособственников в пользовании общим имуществом может осуществляться только по их взаимному согласию. Если согласия нет, то вопрос должен решаться в судебном порядке.
Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указаны в главе 6 Жилищного кодекса РФ.
Это в том случае, если ячейки находятся в общей собственности (что скорее всего).
Если же у Вас имеется право собственности именно на данную ячейку (что маловероятно, поскольку подвал относится к общему домовому имуществу, хотя на практике встречается и такое), то Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью.