Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему ОДН за свет делятся не на количество квартир а на квадратные метры собственника?
Почему ОДН за свет,за воду делятся не на количество квартир а на квадратные метры собственника?
Здравствуйте!
Размер ОДН зависит от размера доли в общем имуществе, т.е. чем больше доля, тем больше платеж., так как согласно ст. 39 ЖК РФ: «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут
бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.»
Согласно ст. 37 ЖК РФ: «1. Доля в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника
помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного
помещения.» Например, у кого больше квартира, у того больше и доля в общем имуществе.
коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный
период, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями
пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого
помещения.
Таким образом распределение по кв.м. соответствует требованиям законодательства.
Уважаемая Анастасия!
Ответ на этот вопрос разбивается на два аспекта:
1. Правовой — потому что такой порядок расчёта установлен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
2. Экономический — учесть точно, сколько и какова доля расхода энергии конкретным жильцом в общедомовом потреблении не получается возможным. Можно применить два способам: первый — поделив траты на число квартир, второй — установив базу отнесения расходов пропорционально квадратным метрам.
Первый способ ведёт к уравнительной справедливости: все платят более-менее одинаковую плату, однако куда больше вероятность, что кто-то доплачивает за другого, а кто-то не сможет оплатить эту фиксированную сумму.
Второй способ ведёт к относительной справедливости: исходя из допущения, что больше кв.м=больше вклад в общедомовое потребление=больше платежеспособность (просто потому, что в большем помещении проживает больше людей или более обеспеченные), расходы собственник несёт относительно соразмерные своим возможностям.
Конечно, это не идеальный вариант, однако экономически он более целесообразный. Для сравнения можете поискать «расчёт общехозяйственных нужд» — принцип тот же самый.