По моей вине прервана сделка купли продажи(договора).Внесла первый взнос 120000р.Остальная сумма денег должна была продовцам перечислиться по мат.капитал.Так как я покупатель сорвала сделку,могу ли я вернуть свой задаток?И как?
Здравствуйте, Юлия!
Если Вы оформили договор о Задатке (это важно!), то вернуть его, если сделка не состоялась по Вашей вине Вы не можете.
Статья 380. ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Не всякая предоплата является задатком. Обычно суды расценивают расписку о передаче денег, где нет слова «задаток» в качестве аванса, то есть предоплаты.
Поэтому, если выплата была без соблюдения формы о задатке, то считается, что это аванс и Вы в праве требовать его возврата.
Если добровольно не возвращает, напишите претензию, не вернет — с иском в суд.
если хотите, можете представить мне сканы документов для более полного анализа, составления претензии и, при необходимости иска в суд, но это уже оплачиваемая работа.
С уважением, С.Сергеев
у меня имеется соглашение о задатке 120000т. мною подписано.
Квартиру которую я хотела купить,вданный момент я её снимаю и проживаю в ней.Договор у нас был заключён до 1 ноября.Мне надо съехать с квартиры сегодня,сроки в договоре не указаны
Если есть соглашение о задатке и сделка не состоялась по Вашей вине, то задаток не возвращается. Следует доказывать, что вина за неисполнение договора лежит на продавце.