Перевод в ИЖС

Здравствуйте, такая ситуация произошла.. заказывал в телеграм у человека который якобы занимается поставками товара из Китая, квадроциклами, смартфонами, и прочая техника.. В моём случае был сварочный лазерный аппарат 3в1, человек находящийся ( проживающий ) в Казахстане, обманул меня, оплата происходила путём перевода по номеру карты, оплата была совершена, меня заблокировал, с двух аккаунтов. В банк ВТБ ходил, мне сказали наврятли сможем чем-то помочь т.к. это был перевод, и тем более перевод международный, звонил в Казахстанский каспи банк, на что мне ответили то же самое. Но, в ВТБ мы составили обращение по факту мошенничества 3-ми лицами, но и не факт что что-то получится ) И как мне быть ?) сумма 40000 тр. Помогите пожалуйста, разобраться в этой ситуации, может подскажите как правильно, и мы напишем заявление в полицию ) Все скриншоты у меня есть о покупке, чек о переводе.

Преобрел земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ИЖС, ЛПХ. Участок отмежеван, стоит на кадастровом учете. После того, как сделал инженерно- геодезические изыскания выяснилось, что участок находится в зоне П4 (производственная зона). Градостроительный план выдан на застройку под коммерческое строение, а планируется возведение жилого строения, тоесть зона изпользования и ВРИ конфликтуют между собой, как быть в этом случае?