Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог на доходы при продаже квартиры
Хочу продать квартиру с неисполненным договором пожизненной ренты
(договор с 1997 года)
Договор ренты может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.
С какой даты у меня будет исчислятся право собственности?. И надо ли мне платить налог с продажи квартиры стоимостью свыше 1 млн руб
, Сергей, г. Москва
Рузанна Айрапетян
Здравствуйте! Необходимо письменное и нотариально заверенное согласие получателя ренты на смену того, кто его содержит.
В случае, если ваше имущество находится в собственности сроком три года и более того, доходы от его продажи не облагаются налогом.
О смене плательщика ренты речь не идет. (продавать с таким обременением очень сложно или требует значительного уменьшения цены)
Договор ренты может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон с последующей продажей квартиры.
Вопрос заключается в том - с какой даты считать три года?
с даты расторжения договора ренты (тогда придется платить налог)
с даты приватизации рентополучателем 1993 год?
с даты заключения договора ренты 1997 год?
В случае расторжения, договор теряет силу, следовательно с момента приобретения собственником квартиры. Удачи!