Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу помощи
Добрый день!Хотела с Вами проконсультироваться.У меня такая ситуация.Два года назад мы решили купить участок дачный.Который стоит 90 тысяч.Отдали задаток 70000 рублей.На руках есть предварительный договор купли-продажи с условием задатка.Примерно через неделю случается автокатострофа,где оба родителей моего мужа попадают в аварию,в тяжолом состоянии их доставляют в больницу.Где выясняеться,что они не могут больше ходить и станут инвалидами.В течении 2 лет мы до сих пор ухаживаем за ними.Проживаем там же у них.Живём мы в разных городах .Участок находится в Тольятти,мы живём в Башкирии.Примерно год назад,я пыталась связаться с хозяйкой участка написала что хотела бы вернуть остальную сумму.Но она мне ничего не ответила.Пришлось уехать обратно в Башкирию,так как оставаться мне не где было в Тольятти.Сейчас нашлись покупатели кто хочет купить этот участок.Приехала из Башкирии,думала позвоню хозяйке,сказала что такая ситуация.Она говори-Что участок подорожал стоит 150 тысяч.Хотя в договоре указано 90!!!Я думала я ей отдам 20 тысяч,остальные верну себе.Что Мне делать посоветуйте пожалуиста?
Здравствуйте!
Если я верно понимаю, Вы в настоящее время и без денег (70 000 рублей переданы продавцу), и без земельного участка (сделка так и не состоялась).
У Вас два варианта развития событий:
1. Вернуть задаток (сначала попытаться добровольно, потом в судебном порядке)
2. Заключить наконец основной договор купли-продажи, по цене, предусмотренной в предварительном договоре. Только в судебном порядке, если продавец не пожелает заключать.
Есть слабый момент второго варианта — это срок, который, возможно, определён в предварительном договоре на заключение основного.
И тем не менее — у Вас очень уважительная причина не заключения договора в срок, поэтому суд может это учесть.
Вам нужно сейчас определиться, что важнее — вернуть деньги или всё же стать собственником участка.
Удачи!
Спасибо за помощь!!!