Здравствуйте,помогите решить проблему,она такая .Мы купили 1/2 долю дома,оформить землю мы не можем так как у соседей нет ни единого документа на их часть дома(не вступили в наследство вовремя).У нас получается общая придомовая территория,но я хочу отделить её и поставить забор,а заезд к нашей часть дома только через них.Имею ли я право поставить забор,а в дальнейшем оформить её ?
Ваши действия должный быть такими:
1. Необходимо выяснить, выдавались ли когда бы то ни было любые разрешительные документы на земельный участок под Вашим домом, на любого из предыдущих собственников.
2. Если такой документ существует, провести государственный кадастровый учет ранее учтенного участка, а затем кадастровый учет по уточнению границ участка (необходимо будет заказать у кадастрового инженера межевой план по уточнению границ участка);
3. Если документы на земельный участок никогда ранее не выдавались, необходимо будет у кадастрового инженера заказать изготовление схемы расположения земельного участка и утвердить ее в муниципалитете. После чего изготовить межевой план и провести государственный кадастровый учет.
В процессе формирования участка необходимо будет предусмотреть возможность выхода на территорию общего пользования для каждой из половин дома.
4. Необходимо оформить свое право на данный участок. Поскольку ваши соседи не оформили свои права на свою часть дома, вы сможете только заключить договор аренды с Вашим муниципалитетом.
5. С кадастровым инженером составить Акт о порядке землепользования, где определить местоположение Вашей 1/2 участка и согласовать с Вашими сособственниками. На основании данного Акта установить ограждение.
