Сдаю квартиру по договору найма, квартирант не оплатил за 2 месяца, сменил замок, не отвечает на звонки, дома постоянно нет или не открывает. Отправила по почте уведомление о ратсоржении договора заказным письмом, уведомление о получении не пришло. Могу ли вскрыть замок и поставитть новые замки?
Добрый день. Необходимо ознакомится с договором найма, для точного ответа на данный вопрос. Выложите его копию.
Уточните условия расторжения договора, правила и сроки оплаты. Руководствуйтесь положениями договора. Если в договоре ничего не указано, то исходите из «разумных» сроков. Уведомление по почте отправляйте с уведомлением о вручении на ваш адрес и на адрес квартиранта по регистрации. Если письмо вам вернулось, то через некоторое время вы можете вскрывать квартиру, лучше в присутствии свидетелей, фотографируя обстановку. Поговорите с участковым, может быть он вам посоветует что-либо или даже поприсутствует.
Соглашусь с мнением ответившего Вам юриста. Добавлю только, что вы можете также подать иск о выселении без предоставления иного жилого помещения, если наниматель будет повторно пытаться вселиться с вашу квартиру. В случае вскрытия замков без решения суда, пусть даже и собственного имущества, существует риск подачи заявления в полиции с его стороны о «краже вещей, о проникновении в жилище и т.д.» состава преступления может и не быть, но нервы вам потрепит, поэтому лучше все делать на основании решения о выселении с приставами и участковым
