8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Покупка доли в квартире

Здравствуйте!!! меня зовут Виктория. Для меня очень важна ваша помощь. Так как боюсь оказаться обманутой. Я собираюсь купить долю в квартире, вернее 3/5.доли в ней. Документов пока еще не видела, после праздников. Но уверяют, что в данной квартире проживало 5 собственников.И каждый из них имел по 1/5. Это 4 ком.кв. Примерный метраж комнат 14/9/и 18+14 смежная, как раз эти две комнаты мне и предлагают купить в 3/5 доли. Человек который имеет право на продажу 3/5, доли. Так же имеет 1/5 в квартире как дарственную, и так же продает 9 метров в этой квартире. В комнате 14 метров проживает проживает девочка 14 лет которая тоже имеет право на 1/5 в этой квартире,и как мне сказала ее мама она имеет инвалидность по справкам на ноги,она сама передвигается ходит в школу и ведет нормальный образ жизни.Но мама с ней так же проживает в той комнате как опекун. Еще бабушка на каким то образом живет в той же квартире.Из начально именно они были квартирантами в этой квартире, и еще трое детей которых сейчас там нет. Но они как мне сказали уже взрослые старше тридцати лет.

Вопрос: Как правильно приобретают долю ?

Какие документы должны быть со всех сторон, и ото всех дольщиков вплоть до заключения врачей,для сделки,? Какой риск есть покупки в этой квартире?Как правильно подают в суд для разделения лицевого счета.? Какое время занимает этот процесс ? И в каком случае процесс ускоряется? Спасибо вам огромное!!!!!!! у меня двое маленьких детей очень не хочется с ними остаться на улице.

Показать полностью
, Виктория, г. Москва
доля в квартиредарственнаяпокупка доли в квартиреразделение лицевых счетовквартирант

Вы должны для начала понять — вы не покупаете комнаты, это обман. Вы покупаете доли. Чтобы купить доли, лучше для начала увидеть документы, а также посмотреть на всех иных сосбвтенников, а также зарегистрированных в квартире лиц. Пользование будет у вас и у иных лиц всей квартирой, а не комнатами. Даже если есть решение суда об опредлении порядка пользования, то на вас оно не распространяется, вам придется заново судиться, если спор возникнет о том, где именно вам проживать. Вселиться иногда даже не получается, не только жить)) Кроме того, вам нужно убедиться, что все сосбвтенники будут уведомлены о продаже. Особенно важно уведомить лично несовершеннолетнюю 14 лет и ее мать. Если есть возможность лучше покупать реальные комнаты, а не доли. Так что очень аккуратно — доли часто  продают те, кто не может справиться сам в квартире с проблемами

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск
6 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа
8 ответов
Семейное право
Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !
, вопрос №4774442, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Недвижимость
Бывший муж, у которого доля в квартире.хочет подарить свою долю младшей дочери, которая только прописана в
бывший муж ,у которого доля в квартире...хочет подарить свою долю младшей дочери,которая только прописана в квартире....я должна буду подписать согласие...так как у меня тоже доля в квартире....опасаюсь за действия дочери,у которой может появиться доля в квартире....
, вопрос №4774090, Надежда, г. Москва
3 ответа
2000 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Нужно ли оформлять дарение денег от матери и выделять долю супругу при покупке квартиры?
Добрый вечер! Состою во втором браке, с нынешним мужем детей нет совместных, от 1го брака есть ребенок, также имеется маткапитал. Моя мама хочет продать квартиру и вырученные деньги отдать мне, на покупку недвижимости. Вопросы: нужно ли составлять договор дарения денежных средств у нотариуса или достаточно в письменной форме между мной и мамой и распиской о получении? Вопрос 2: после получения денег в дар от мамы мне, покупаем недвижимость, сумма покупки будет составлять дарственные деньги + мат капитал, так вот нужно ли нынешнему супругу выделять долю в квартире, будет ли он собственником в ней, или только я за собой признаю единоличную собственность и выделяю долю ребенку от первого брака.
, вопрос №4773625, Ильнара, г. Москва
15 ответов
Дата обновления страницы 01.12.2014