Могут ли оспорить договор дарения?

Мой неродной дед (отчим моего отца) при жизни оформил договор дарения квартиры на меня 24 октября 2014 года. Договор составляли у нотариуса, дед присутствовал сам, был дееспособен, в тот же день документы мы передали в регпалату для регистрации, договор подписали, дед подписывал сам своей рукой. Сделка была добровольной, дед сам изъявил желание оформить дарение на меня. Через неделю после заключения договора и подачи документов на регистрацию дед умер 31 октября 2014 года. Свидетельство о собственности получено только 10 ноября 2014 года, запись в ЕГРП стоит от 6 ноября 2014.

У деда есть родной сын, проживающий в другом городе. Сын инвалид, диабетик и с плохим зрением, то есть самостоятельно он передвигаться не может. Его жена, узнавшая о смерти деда, тут же спохватилась о квартире, и теперь грозит нам всеми судами и полицией, что квартиру она отвоюет.

Прошу заметить, что за все 8 лет, которые дед проживал в нашем городе (проживал он в соседней со мной квартире), ни сын, ни его жена деда не навестили. Ухаживать за ним приходили я и моя семья.

Может ли жена по доверенности оспорить договор дарения? Имеет ли тут смысл то, что запись в ЕГРП была внесена после смерти дарителя, если документы на регистрацию были поданы при жизни?

Еще: дед ни в каких лечебно-психиатрических заведениях не состоял, никаких лекарств не принимал и диагнозов, кроме диабета у него не было.

Показать полностью

11 ноября 2014, 19:15, Алёна, г. Ижевск

договор дарения договор дарения квартиры

Анастасия Наумова

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Любой гражданин вправе обратиться в суд, если считает, что его права нарушены. Следовательно, и сын умершего вправе предъявить иск о признании сделки по дарению недействительной, а также привлечь к участию в деле представителя по доверенности — жену, другого родственника или квалифицированного юриста.

Однако исход данного дела для него сомнителен. То, что запись в ЕГРП была внесена после смерти дарителя — не есть хорошо, однако договор дарения заключен с момента его подписания, воля дарителя по отчуждению своего имущества выражена, подпись нотариально удостоверена, на учете он не состоял, диагнозов не имел, документы на регистрацию перехода права собственности сдал… Полагаю, шансов у сына на признание сделки недействительной мало.

11 ноября 2014, 19:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Рустам Мурзаханов

Юрист, г. Димитровград

Поскольку запись в ЕГРП была внесена уже после смерти деда, право собственности у Вас не возникло. В то же время Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на указанную квартиру, т.к. при жизни дед ей все-таки распорядился. В то же время парадокс ситуации в том, что признавать пока нечего, ведь формально Вы собственник, и государственная регистрация не отменена.

Если уверены, что родственники обратятся к нотариусу, можете сыграть на опережение и до истечения шестимесячного срок на принятие наследство, подойти к нотариусу по последнему месту жительства умершего и объяснить ситуацию, предъявив свидетельство о госрегистрации права. Вряд ли наследники смогут оформить право собственности через нотариуса, последний скорее всего отправит их в суд. Там возможны варианты: например, наследники подают в суд о признании за ними права собстенности в порядке наследования, а Вы заявляете встречный иск о признании права за Вами на основании договора дарения.

11 ноября 2014, 19:38

Похожие вопросы

Семейное право

Если супруга после развода продает дом, проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу, подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент?

если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.

10 февраля, 22:04, вопрос №4853651, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Побои

Могу ли я подать за моральный и физический ущерб?

Здравствуйте ув. Специалисты ! Всем хорошего года !!! У меня такая ситуация. Год назад , 23 марта, сосед , в силы вечной неприязни из-за войны что не он купил участок , нанес мне телесные повреждения , на дороге возле соседнего дома. . Удары, вывих пальца .Камеры соседнего дома это зафиксировали, медсправка есть. Участковый водил его на суд , дали штраф 5000 в фонд государства и год предупреждения, год еще не прошёл. Могу ли я подать за моральный и физический ущерб ? Какие сроки давности? Можно ли их оспорить ? И, что делать , если он опять начал свои угрожающие действия . С ув .

10 февраля, 12:22, вопрос №4852694, ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

10 февраля, 11:51, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?

Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?

09 февраля, 22:15, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.