Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Вопрос по расторжению договора с Арендатором
Здравствуйте!Заключили с арендатором договор на год т.е.до 31.12.2014г. но по истечению обстоятельств меняем место жительство,подали заявление на расторжение договора с Арендатором!после 5-ти дней он нам перезвонил и сказал что мы ему еще должны оплатить за предстоящий месяц т.к мы его не уведомили за 2 мес о сдачи помещения.Мы ему объясняем что связи сменой жительства в срочном порядке мы не могли его уведомит об этом т.к не планировали переезжать,!Имеет ли он право требовать за предстоящий мес.оплату?????
, Елена,
Елена Корзинникова
Уточните, пожалуйста, вопрос, Вы снимаете помещение (Вы арендатор), или Вы сдаете помещение в аренду ( Вы арендодатель) ?? И есть ли такой пункт в Вашем договоре аренды?
Похожие вопросы
Подскажите, как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Работаю по договору ГПХ проектным менеджером в социальных сетях(SMM).Выполняю услуги «Подготовка дизайн макетов». Хотел уволиться прямо здесь и сейчас, по причине того, что не нравится как строится процесс работы - еще в пятницу прошлой недели, но решил все же доработать эту, дабы не подводить агенство, коллег, которым перейдут мои проекты и клиентов, ввиде этих проектов. В договоре присутствует пункт: 6.3. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке при условии письменного
уведомления другой стороны не позднее, чем за 10 рабочих дней до дня предполагаемого расторжения договора.
Работодатель (по сути - заказчик) заставляет отрабатывать 10 рабочих дней после уведомления об увольнении. В договоре такого пункта нет, в Гражданском кодексе РФ, также, такого закона нет. Работа производится не по Трудовому договору.
Подскажите, как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность уволиться без возмещения убытков заказчику и обязан ли отрабатывать 10 дней, как раз до окончания Договора?
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте!
Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
Является ли это основанием для расторжения?
Целевой договор от 2024 года с мз г. Мелитополь. Хочу расторгнуть. За январь 2026 года организация стипендию не выплатила, деньги поступили 6 февраля. Является ли это основанием для расторжения?
Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы
Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы решили сьехать, арендатор говорит, что он не будет отдавть залог, так как мы не уведомили его за 1 месяц, и говорит, чтотдоговор автоматически пролонгировался, так ли это, или краткосрочные договоры не пролонгируются автоматически, какие статьи об этом говорят, и можно ли нам вернуть залог
В договоре прописано что мы Субарендатор.
Добрый вечер, Елена!
Во-первых, требуйте письменного ответа на Ваше заявление (обоснованного).
Во-вторых, согласно ст. 451 ГК РФ возможно изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств:
«1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.»
Можно попытаться договориться ссылаясь на эту статью.
В-третьих, если в заключенном договоре есть пункт, о порядке досрочного расторжения, и Вы его не исполнили, Ваш арендодатель может попытаться взыскать с Вас оплату в судебном порядке.
В -четвертых, согласно ст.609 ГК РФ :
«2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом» (государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок не менее года). Если Ваш договор заключен на 12 месяцев и более и не зарегистрирован, Вы можете ссылаться не несоблюдение формы договора (договоры подлежащие гос. регистрации считаются заключенными с момента такой регистрации). А значит пункты и условия о его досрочном расторжении не имеют силы, и оплатить только реальное время пользования имуществом.
Удачи Вам!