Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заключение договора субаренды
При заключении договора субаренды,должен ли арендатор ставить в известность арендодателя? Должен ли арендодатель как-то оформить свое согласие?
руководствуясь нормами Гражданского кодекса да, Арендатору необходимо поставить в известность Арендодателя о том, что он хочет сдавать площадь в субаренду, мало того, согласие получается в письменном виде. только после одобрения договор субаренды может быть заключен.
Здравствуйте Ольга!
В соответствии со ст. 615 ГК РФ:
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, сдавать в субаренду можно только с согласия арендодателя (т.е. конечно нужно уведомить). Нужно оформить договор субаренды.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте, Ольга!
Вы спрашиваете: «При заключении договора субаренды, должен ли арендатор ставить в известность арендодателя? Должен ли арендодатель как-то оформить свое согласие?»
Договор субаренды не может быть заключен без согласия арендодателя. Если в договоре аренды нет специальной на этот счет оговорки (права на субаренду), арендатор должен получить письменное согласие арендодателя с указанием условий субаренды. Условия субаренды не могут противоречить договору аренды или выходить за его рамки.