Налог при продаже недвижимости

Добрый вечер! У меня очень сложный вопрос, я хочу продать дом по ипотеке, но так, как дом не введен в эксплуатацию, а оформлен еще, как недострой, я собираюсь, его оформить, что бы на него дали ипотеку. Проблема оказалась в том, что исчисление трех лет, будет с даты когда я зарегистрирую дом, хотя земля более трех лет.Общая стоимость дома с землей 4700000, ипотеку мои покупатели будут брать на 2100000, уменьшить стоимость дома я не могу, там будет и оценка и банк будет брать в залог дом.После продажи дома, я хотела купить две квартиры, если стоимость дома будет в договоре 3700000, то и стоимость двух квартир будет примерно такая, же, получить налоговый вычет не могу, официально не работаю.Можно ли в данном случае избежать налога?