8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать с управляющей компании деньги за оплату охраны за два года, которая по факту не осуществлялась

Мной, как собственником квартиры в поселке оплачиваются коммунальные услуги среди которых есть пункт охрана. В управляющей компании пояснили что охрана осуществляется просто мы ее не видим. Пропускной режим не осуществляется, патрулирование территории тоже нет. по факту услуга не оказывается, а деньги взимаются. Возможно ли через суд доказать, что услуга не оказана и зачесть сумму выплаченную за охрану в счет других коммунальных платежей.

Уточнение от клиента

Уважаемые юристы большое спасибо за оперативные ответы. Возможно я не правильно сформулировал вопрос. Мной неоднократно запрашивались документы подтверждающие деятельность охранной фирмы. Но под разными предлогами ни разу не были предоставлены. Вопрос в том как собрать доказательную базу и уверенно подойти к процессу.

, Данил, г. Магнитогорск
Виктор Дьяченко
Виктор Дьяченко
Адвокат, г. Москва

Для начала потребуйте от УК отчёт.

0
0
0
0

Данил!

Каким образом оформлены взаимоотношения собственников с УК?

Имеется ли орган управления, созданный или образованный самими собственниками?

0
0
0
0
Данил
Данил
Клиент, г. Магнитогорск

С УК заключен договор управления многоквартирным домом. На собрании собственников выбран старший дома. Коим Я и являюсь с выданной доверенностью на представление интересов дома перед управляющей компанией.

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте в теории да такое возможно, но на практике вполне возможно будет представлен договор с охранной организацией, платежи ежемесячно в адрес организации, тогда доказать будет непросто (слова не видел ни разу к делу судья не примет). Если же указанного договора не будет и платежей по нему, а также в штате подобных людей то вполне возможно.

0
0
0
0

Уважаемые юристы большое спасибо за оперативные ответы. Возможно я не правильно сформулировал вопрос. Мной неоднократно запрашивались документы подтверждающие деятельность охранной фирмы. Но под разными предлогами ни разу не были предоставлены. Вопрос в том как собрать доказательную базу и уверенно подойти к процессу.

Данил

В исковом так и будете писать (прикладывая заявления) об отсутствии сведений о заключенных договорах или об отказе предоставить Вам запрашиваемые данные, кроме суда обязать предоставить документы никто не может. 

Кроме того Вы можете просить суд оказать содействие в получении указанных документов.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Данил!

Возможно ли через суд доказать, что услуга не оказана и зачесть сумму выплаченную за охрану в счет других коммунальных платежей.

Данил

Да, возможно взыскать плату за охрану за последние 3 года. Но вам нужно доказать, что она не осуществляется. Запросите в УК договор и акты выполненных работ по охране. 

Также можете написать заявление в жил инспекцию о неправомерном взимании указанных средств. Потом в суде будет легче доказывать.

Желаю удачи!

0
0
0
0

Вопрос в том как собрать доказательную базу и уверенно подойти к процессу.

Данил

Истребуйте в судебном заседании документы. Обязательно обратитесь в жил инспекцию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможен ли перерасчет за годы которые брат не прописан?
Здравствуйте. Имеется задолженность по водоканалу в размере 300 тыс, квартира муниципальная в квартире прописано 3 человека ( я, мама, дочь) , в квитанции указано 4 человека ( раньше был прописан и мой брат с 11.02.1991 по 17.02.2015) а так же в квитанции указана не правильная фамилия ( ошибка в одной буквы) Договор соц найма с 07.01.88 был оформлен на мою маму ( квитанция тоже), с 25.08.2025 договор соц найма был переоформлен на меня и квитанция тоже. Возможен ли перерасчет за годы которые брат не прописан?
, вопрос №4858511, Кристина Кристина, г. Ростов-на-Дону
Военное право
Здравствуйте такая ситуация я служу по контракту на два года подписал на данный момент идёт третий год в 24
Здравствуйте такая ситуация я служу по контракту на два года подписал на данный момент идёт третий год в 24 году после ранения у меня был обнаружен гепатит с с минимальной активностью сказали что уволят тянули время потом в 25 году в сентябре сняли гепатит из списка заболеваний и поставили мне группу А. А сейчас опять включили эту болезнь в список социально опасных болезней могут ли я пройти повторно ввк
, вопрос №4858370, Дмитрий, г. Иркутск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мы (5 этаж) и 6 этаж согласны поменять стояк даже за свой счёт без управляющей компании, но 4 этаж пенсионерка ни в какую
Здравствуйте! Проживаем в 9 этажном доме 89 года постройки. Коммуникации в плохом состоянии, особенно нас беспокоит кухонный канализационный стояк. Квартира малосемейка, канализационный стояк туалета и в кухне разные. Кухонный стояк постоянно засоряется, так как за все эти годы его ни разу не меняли, меняют только кусками, когда где-то ржавеет труба насквозь и начинается течь. В стояке огромные каменистые наросты от плохой воды и отложения жира от посуды, осталось маленькое отверстие, которое еле пропускает воду, фото прилагаю. Мы проживаем на 5 этаже, засоры стабильно случаются в середине стояка, страдаем мы, 6 и 4 этаж. У нас постоянный потоп, всё идёт в раковину, потом через раковину, регулярные вызовы аварийки. Мы (5 этаж) и 6 этаж согласны поменять стояк даже за свой счёт без управляющей компании, но 4 этаж пенсионерка ни в какую. Причина отказа - на 3 этаже живет должница-пенсионерка, долгов свыше 400 тыс, она никого не пускает в квартиру, менять за свой счет тем более ничего не будет, а слесаря из аварийски сказали, что нет смысла менять, если не поменяет этаж ниже, так как если будет засоряться на нижнем этаже, вода будет подниматься в раковину этажа выше, то есть если 3 этаж не поменяет, то из-за узкого отверстия в стояке постоянно будет засор на 3 этаже, а вода из канализации будет идти в раковину 4го. То есть круг замкнулся, мы теперь по этой же причине не можем поменять у себя кусок, так как будет идти всё к нам. Отправила заявку в управляющую компанию на замену стояка полностью с 1 по 9 этаж, описала ситуацию со стояком, приложила фото, написала, что мы даже не можем в отпуск уехать, так как рванёт в любой момент, мы согласны даже оплатить материал, лишь бы поменяли, на что управляющая компания сослалась на общее собрание жильцов, якобы решайте на собрании присылайте в УК результат собрания (ответ прилагаю). В доме 144 квартиры, разумеется, наш стояк никого не интересует и общее собрание из-за него делать никто не будет. Мы не из-за своей прихоти просим поменять, а потому что ситуация уже невыносимая, мы постоянно на панике, никуда надолго не уйти и не уехать, нужно постоянно быть где-то рядом и в любой момент быть готовым сорваться на потоп. Подскажите, пожалуйста, как воздействовать на управляющую компанию и добиться замены стояка без общего собрания, куда обращаться дальше.
, вопрос №4858347, Анастасия, г. Казань
Побои
Как помочь брату, сократить срок или вовсе оправдать, ведь за тот срок который он не обращался в больницу могло что угодно случиться
Брат ударил человека, человек через два месяца обратился в больницу и там умер, брата признали виновным в предумышленном убийстве и дали 8 лет. Адвокат не чего не смог сделать взял приличную сумму. Как помочь брату, сократить срок или вовсе оправдать, ведь за тот срок который он не обращался в больницу могло что угодно случиться.
, вопрос №4858272, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2014