Как расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости

Здравствуйте!Как расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости с внесением задатка в размере 100 000р.,если в договоре указан срок сдачи дома через 3 месяца.А как оказалось,стройка заморожена,и дом в лучшем случае сдадут через год-полтора.Мы продали единственное наше жилье для приобретение этой квартиры.И у нас нес возможности скитаться такой длительный срок.Ассоциация застройщиков утверждает,что задаток нам никто не вернет.И,что прежде,чем заключать договор,нам нужно было сначала навести справки о доме.Хотя сами утверждали,что дом выстроен!Осталось только приемка комиссии.Вобщем,нас обманули.Как можно вернуть наши деньги?

Вот так выглядит наш дом,который нас уверяли,сдается 1 кварталом 2015г.