Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Новостройка акт-приема передачи квартиры
Принимает квартиру с недостатками.Можно конечно не подписывать акт до их устранения но не хочется ждать.Знаю что могу принять ее указав недостатки в акте приема или приложении к нему. Застройщик предлагает нам подписать акт , и написать отдельно бумагу с претензией и отдать ее ключнику он у нас почему то занимается этим вопросом ,естественно подписанная только с нашей стороны либо написать и подписать ее у менеджера что она ее официально подпишет.А в акте есть пункт что мы претензий не имеем.Получается как то двояко.Видимо застройщик не хочет чтобы акты были грязными.Как быть в такой ситуации и на какой закон сослаться ?
Здравствуйте, Юрий. Все очень просто. Раз надо акт подписывать — подписывайте. Но нарушения необходимо отразить в акте. Это ваше право. Ключник, дворник или соседка тетя Даша не являются представителями застройщика, уполномоченными принимать претензии. Поэтому юридически вы примите объект без претензий к его качеству, а то, что какие-то претензии изложите для ключника, это уже не касается застройщика. Вы же с застройщиком акт подписываете, а не с ключником. Ссылайтесь на ГК РФ. А вообще, какая разница, на что ссылаться, если все эти нормы застройщик и без ссылок прекрасно знает и просто не хочет их выполнять? Маловероятно напугать его нормами права. А вот последовательными и твердыми действиями — вполне реально.
Так в нашем акте есть пункт что я не имею претензий.Они его должны исправить или претензии указываются где то в другом приложении?