Здравствуйте!
если коллектив юр.лицо или ИП, и Вы также приобретете статус ИП, то рекомендую рассмотреть возможность заключения договора простого товарищества.
Статья 1041 ГК РФ Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Недавно занимался таким договором, правда между двумя организациями, одно из них муниципальное, другое негосударственное. Выглядит примерно следующим образом:
Вклад Центра в совместную деятельность:
— образовательная программа (программы) дополнительных образовательных услуг;
— учебный план, график, расписание занятий;
— методические пособия, используемые в образовательном процессе;
— квалифицированные педагогические кадры, оплата их труда
Вклад МДОУ в совместную деятельность:
— используемые по согласованному расписанию помещения в части
эксплуатационных расходов используемых по настоящему Договору помещений;
С уважением,
Ярослав Цветков.
Дополнительно:
Аренда гос. или мун-го имущества производится в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (т.е. с проведением торгов)