ДКП с заключенным

Ирина, с риелторами следует быть осторожнее (особенно с московскими), сделка с к-п недвижимости — довольно серьезное мероприятие связанное с рисками. Поэтому заключать сделку лучше всего с непосредственно присутствующим продавцом (даже в этом случае следует проверить все документы на квартиру и возможно запросить справку  из психоневрологического диспансера  и наркологического диспансера).

Возможна покупка недвижимости с участием доверенного лица на основании нотариальной доверенности (в вашем случае, относительно осужденного — это будет доверенность удостоверенная начальником соответствующего места лишения свободы). Тем не менее, риски есть, т.к. собственник находится в особых условиях, может потом, если не оспорить, то нервы потрепать, когда вернется. Ели все-таки вам очень понравилась недвижимость, то лучше поехать в колонию (оч. проблематично) и лично встретиться с собственником кв. и переговорить с начальником ИК (характеристика, за что отбывает наказание?)