Не возвращают деньги за товар

Здравствуйте, ситуация следующая. составили договор аренды помещения 06.09.2025 нежилого помещения, оплатили 18.09.2025 наличными со слов арендодателя как "аванс" (по договору не позднее пятого числа следующего месяца),договор в законную силу не вступил, вступает только с 01.10.2025., ключи на руки от кабинета не выдали нам, деньги взяли, чек дали, при просмотре кабинета он был занят другим арендатором...при вопросе когда съедет, арендодатель ответил, что скоро к октябрю и я вам сообщу...прошло время и никто не звонил и ключи не передавал от кабинета..23.09.2025 года было принято решение забрать уплаченный аванс и расторгнуть договор аренды который еще вступил в силу,но арендодатель отказался возвращать деньги. Что можно сделать в такой ситуации, а именно как вернуть свои деньги?

Был отдан залог ресторану в размере 50000₽. За полгода до даты бронирования решили отменить торжество. Ресторан отказывается возвращать деньги, ссылаясь на то, что вернет в том случае, если дату забронируют. Ресторан никаких убытков не понес, меню не было даже составлено.

Я являюсь военнослужащим по контракту (подписпл со срочки). В данный момент его расторгаю и нахожусь в зоне кто. Получаю зарплату и боевые. При расторжении контракта нужно ли мне будет возвращать боевые и зарплату? Можно ли в суде добиться того что после расторжения контракта все что я заработал не возвращать? P. S в ауште говорят что вначале надо вернуть средства, только после этого они уволят с контракта