Подписание ДДУ агенством недвижимости от имени застойщика

Question

Подписали договор долевого участия на строительство квартиры, от имени застройщика, выступает агентство недвижимости. На основании агентского договора (и по доверенности на конкретное лицо) агентство недвижимости подписывает договор ДДУ и ставит свою печать. Копию агентского договора и доверенность выдавать отказываются, предлагают только посмотреть у них в офисе. Так же выдали договор страхования гражданской ответственности застройщика. Договор подписан страховой компанией и поставлена ее печать, а со стороны застройщика только подпись конкретного лица, который подписывает этот договор на основании доверенности. Копию этой доверенности не выдают. Законно ли это? Как быть, если застройщик не исполнит свои обязательства, и придется обращаться в суд? Выплатит ли страховая компания на основании такого договора деньги? Спасибо...

Александр Алексеев · Answer

Если агентство не докажет, что действовало от имени застройщика, тогда ответственность за неисполнении договора будет нести агенство. Тоже самое в отношении договора страхования, если подписант договора не докажет, что он действовал от имени застройщика, договор страхования будет действителен в любом случае, просто страхователем будет являться физическое лицо, но соответственно не будет нести ответственность за действия застройщика, на Вашем месте написал бы запрос на наличие агентского договора и доверенности Застройщику как в отношении ДДУ, так и договора страхования, чтобы исключить риски.

Эдуард Мирасов · Answer

Здравствуйте, Екатерина! Если Вам не предоставляю агентский договор, где имеется печать и подпись застройщика, а так же не прописан пункт, о праве заключать Договора долевого участия, то не рекомендую его Вам заключать. Так как нет гарантий о том, что данная фирма имеет на это полномочия, и высока вероятность, что это мошенники. В Вашем случае рекомендую обратиться не посредственно в офис застройщика и уточнить про агентский договор и про договор страхования ответственности. А так же обратиться в саму страховую компанию., и узнать заключен ли договор. Так как суммы значительные лучше подстраховаться, так как на рынке недвижимости много мошенников. Удачи Вам"