Ипотека и брачный договор

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку (цена 2 550 000), причем большую часть суммы – 1600000 р дадут мои родители в качестве первоначального взноса. И еще часть – 170 000 дадут родители мужа, также при гашении кредита будет использован материнский капитал, остальное будет гаситься с зарплаты мужа. Мои родители, так как вкладывают основную часть денег, хотят подстраховаться, чтобы эти деньги в случае развода не ушли из семьи и остались на мне. Как нам поступить? Есть ли какие-то иные способы, кроме брачного контракта? Боюсь, муж будет против (у нас отношения основаны на доверии). К тому же не уверена, что нам дадут ипотечный кредит при брачном договоре.

Показать полностью

06 января 2015, 09:51, Евгения, г. Кемерово

материнский капитал ипотечный кредит брачный договор и ипотека

Лариса Захарова

Юрист, г. Нижний Тагил

Можно заключить договор дарения денежных средств между вами и вашими родителями. В договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что часть денежных средств получена на основании договора дарения.

06 января 2015, 09:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Евгения! В соответствии с действующим законодательством, при использовании средств материнского капитала на приобретение жилой недвижимости вы будете обязаны распределить доли в приобретаемом жилье между всеми членами семьи. При этом законодатель не оговаривает обязательные размеры долей, поэтому вы это можете сделать по своему усмотрению — в вашем случае пропорционально вложениям в покупку квартиры, учитывая доли в первоначальном взносе и в погашении кредита. Детей тоже необходимо наделить долями. В таком случае квартира уже будет поделена между вами и супругом и брачный договор не понадобится.

Удачи вам!

06 января 2015, 10:17

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?

Здравствуйте.Я подписал кредитный договор на ипотеку на покупку дома.Подписал договор купли продажи с продавцом и сдал эти документы на регистрацию. В домклик меня нет как будто я не подписывал договор идёт вновь рассмотрение недвижимости и согласование суммы.В банке разводят руками,у них тоже есть договор бумажный.Менеджер домклик тоже не знает что делать.Они написали в техподдержку 31.01.2026 и до сих пор ответа нет.То есть с регистрации я заберу договор купли продажи,егрн на дом и кредитный договор а банк не знает как перевести деньги по ипотеке и не знают что делать.Что то с программой а что не знают.Что мне делать и какие мои права в данной ситуации?Я продал квартиру на первоначальный взнос с банком.Мне нужно переезжать с квартиры,а продавец не разрешает переезжать в дом пока не будет денег.И банк не даёт деньги.

08 февраля, 15:45, вопрос №4850609, Андрей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?

Подскажите, пожалуйста, дано: 1. Бывший супруг платит алименты на 3-х детей, один из которых инвалид - 50% от зарплаты. 2. Он же по решению суда должен мне ~ 500 000 рублей, за то, что мне пришлось оплачивать его половину ипотеки и расходы на жилищно-коммунальные услуги. В прошлом году подала исполнительный лист судебным приставам, но они закрыли исп-ое производство, ссылаясь на то, что, условно говоря, с него нечего взять и я могу повторно подать заявление на возбуждение исполнительного произв-ва через полгода, что я и сделала. Вопрос: Раз у него уже списывают 50% с заработной платы, получается в счёт долга уже не смогут списывать деньги? Как мне вернуть свои деньги? Сколько раз можно повторно подавать один и тот же исполнительный лист, есть ли какие-то временные ограничения?

08 февраля, 03:55, вопрос №4850230, Майя, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Есть брачный договор в деле о банкротстве, являюсь кредитором, возможно ли его оспорить, за что зацепиться?

Есть брачный договор в деле о банкротстве , являюсь кредитором ,возможно ли его оспорить , за что зацепиться?

07 февраля, 17:21, вопрос №4849924, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом

Здравствуйте. хотела бы проконсультироваться . хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом. Дом в котором ипотека была взорвался . мы погасили страховой выплатой ипотеку . И нам в замен дали двухкомнатную студию 45 кв.м . Теперь я хочу развестись, а муж хочет продать квартиру и разделить по полам. То есть какие мои шансы я хотела бы узнать

07 февраля, 08:38, вопрос №4849437, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

У меня висит ипотека и кредит, куда мне нудно подать, что я подписал контракт с мо рф, чтобы списали?

У меня висит ипотека и кредит, куда мне нудно подать, что я подписал контракт с мо рф, чтобы списали ?

07 февраля, 02:42, вопрос №4849357, Сергей, Алупка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.