Как отсудить долевую часть жилья?

Если квартира была приобретена во время совместной супружеской жизни, то при разводе все имущество делиться поровну!

К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся(п.2 ст.34 СК РФ):

• доходы каждого из них от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
• полученные пенсии, пособия, иные денежные вклады, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба);
• приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;
• любое иное имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено;
• кроме того, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

• В состав имущества, подлежащего разделу, может быть включено общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.
• Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, составляет три года (ст. 38 СК РФ).
• Иск о разделе имущества оформляется в соответствии с требованиями ГПК РФ.
• Суд, по требованию супругов, определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них (ч.3 ст. 38 СК РФ). В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
• Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (ч. 2 ст.39 СК РФ).

Если при приватизации муж записал все на себя, значит, супруга должна была подписывать отказ от приватизации. Либо она на момент приватизации проживала (была зарегистрирована) в другом месте. Ни в том, ни в другом случае при разделе имущества супруга не имеет права на долю в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в том числе — по договору приватизации жилого помещения), является его собственностью.

Суд вправе признать долю в праве собственности на квартиру за супругой, если супруга докажет, что за все время совместной жизни засчет совместных супружеских, или засчет ее личных средств были произведены улучшения имущества, которые привели к значительному увеличению стоимости имущества. Сразу говорю — проведенные ремонты в данном случае не имеют значения.