Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заселиться в микро долю?
Трех комнатная квартира общая площадь 68кв, жилая 52кв,
1 комната 15кв
2 комната 20кв
3 комната 17кв
владелец микро доли владеет 5кв жилой пл, может ли он заселиться?
если да , то как определить его место?
если нет, то на какую статью ссылаться?
Добрый день. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В вашем случае идет речь о праве общей долевой собственности, при которой собственники жилого помещения пользуются указанным имуществом при достижении взаимного согласия.
В случае, если такого согласия не достигнуто, то порядок пользования может быть определен судом.
Таким образом, собственник 5 кв.м. имеет потенциальную возможность вселиться в указанное жилое помещение.
Однако как указано в п. 37 Постановления Пленума ВС № 6 от 01.07.1996 г.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В подобных случаях судебная практика идёт по пути отказа во вселении в связи с незначительностью доли. Потому что нарушаются права остальных собственников.
Здравствуйте Павел! Стоит поднять вопрос о принудительном выкупе малозначительной доли. Надеюсь мой ответ Вам помог.
С уважением, Дьяконов Андрей