Квартира в собственности менее 3-х лет

В случае продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, то подлежит уплате налог. Налоговый вычет с покупки квартиры предоставляется всего один раз.

здравствуйте,

если квартира менее 3-х лет в собственности, при ее продаже платится налог (13%)

Или может как-то можно сделать, чтобы не платить налог?

сумма «уменьшается» 2-мя способами:

1. имущественный вычет(1 000 000 руб.)

например,

1 700 000 руб. (цена продажи) — 1 000 000 руб. (вычет) = 700 000 руб.

нужно заплатить налог в размере:
700 000 х 13% = 91 000 руб.

либо

2. доход минус расход

Если цена продажи окажется равной сумме/ниже суммыдокументально подтвержденных расходов на покупку, при применении 2-го способа «доходы минус расходы»налог платить не нужно.

Например,

если Вы покупали квартиру за 5 500 000 и продадите эту квартиру за 5 400 000:

5 400 000 руб. (сумма продажи) — 5 500 000 (сумма покупки)=0 руб. (доход).

Налог платить не нужно.

либо

5 500 000 руб. (сумма продажи)-5 500 000 (сумма покупки) = 0 руб. (доход).

Налог платить не нужно.

Согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Елена