Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные квартиры
Добрый вечер!
Я проживаю в коммунальной квартире. И у нас спор, кто какую часть площади должен занимать на кухне. У всех комнаты разной площади, есть от 37 м^2 до 13м^2.
Есть ли какой закон, который устанавливает правила пользования?(можно с указанием статьи)
И имеют ли соседи есть на кухне?
Просто будет странно, если все 8 комнат выдут на кухню и будет потреблять пищу!?
Здравствуйте, Марина!
Статья 42. ЖК РФ
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Удачи Вам! Буду благодарна за отзыв, если ответ оказался
полезен для Вас!
Если есть вопросы, задавайте, постараюсь Вам помочь.