Квартира в аренду
Хочу сдать в аренду квартиру. Нужно покупать патент или можно внести доход в ежегодную декларацию ?
, Николай, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте,
если вы собираетесь сдавать жильё в нём, то следует учитывать следующее: —
1. Как
правило, по закону надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если сдают
квартиру не как предприниматель, декларация, которую надо заполнять, — декларация
3-НДФЛ. А налог, который надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы
физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».
2.Если сдают жилье иностранцу
В случаях сдачи жилья иностранцу, надо не забывать, что для иностранных
граждан правовое положение на территории РФ регламентируется в соответствии с
нормами федерального № 115-ФЗ. В этом законе есть определение:
- временно проживающим
гражданам - временно прибывшим
гражданам - постоянно проживающим
иностранным гражданам
3.Наказание за сдачу квартиры в аренду
Предусмотрено наказание за сдачу квартиры мигрантам согласно закону о
«резиновых квартирах», принятому в декабре 2013 года. За фиктивность
регистрации любого гражданина вне зависимости от его национальности данное
правило предусматривает следующие наказания:
- штраф минимум -100
тыс. руб., максимум — 500 тыс. руб. - принудительные работы
до 3 лет - лишение свободы на 3
года
Кроме того, для проживающих по недействительному паспорту или вообще без
паспорта предусмотрен штраф в размере до 3 тыс. рублей. А в Москве и Петербурге
он увеличен и составляет от 3 до 5 тысяч рублей.
Ответственность за сдачу квартиры мигрантам несут граждане
России и в том случае, если являясь собственниками жилья, они пустили кого-то
без разрешительного документа на проживание. Санкции в таких случаях начинаются
от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц могут достигнуть 750 тыс.
рублей. Только лишь самые близкие родственники нанимателя могут проживать без
регистрации.
Иностранный гражданин обязан по прибытию во временно снимаемую квартиру,
наймодателю предъявить паспорт и миграционную карту с отметками служб
пограничного контроля. Предоставление жилья мигрантам требует заключение договора
аренды.
Собственнику, планирующему сдать жилье мигрантам, надлежит помнить, что, в
соответствии с законом, иностранный гражданин временно пребывающий обязан при
перемене жилья вставать заново на миграционный учет по новому месту пребывания.
Удачи Вам.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый?
Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а
Добрый день.
Ситуация такая, что в России жильцы арендуют квартиру, не заплатили за аренду. Риелтор, у которой есть нотариальные договор на сдачу и пользованием квартиры, пыталась связаться, но её заблокировали.
Нас с мужем тоже заблокировали.
В договоре прописано, что в случае не уплаты аренды, мы имеем право расторгнуть договор в течение 3х дней, а так же, что можем расторгнуть договор за 30 дней, уведомив в мессенджере или по электронной почте
Жильцы сообщение о расторжении договора по итогу прочли, но ответа не было.
Риелтор пыталась к ним попасть, стучала пол часа в дверь, ей никто не открыл, хотя они были дома.
Она хотела открыть дверь, но замок был заблокирован, она снимала это на камеру, что не смогла по итогу зайти в квартиру.
Как нам их теперь выселить. Они не платят аренду, живут бесплатно по сути. Помогите пожалуйста
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Опека оформила договор что я должна платить аренду за квартиру моим подопечным с моей зарплаты
Я опекун. Проживаю в квартире подопечных. Оформила возмездную опеку. Опека оформила договор что я должна платить аренду за квартиру моим подопечным с моей зарплаты . Правильно ли это. Ведь я не живу в их квартире в своих личных интересах
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может он оформить в России натариальную доверенность, на друга беларуса, на расторжение договора аренды
Гражданин Беларуси жил в квартире по договору,уехал не расторгнув договор аренды(бессрочный) в Россию. Может он оформить в России натариальную доверенность,на друга беларуса, на расторжение договора аренды
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотелось бы уточнить правомерность указания в отчете аренды квартиры с учетом коммунальных платежей
Здравствуйте. После залива соседской квартиры, мы сошлись с пострадавшей стороной на независимом эксперте. После получение отчета возникло много вопросов. Мало того отчет составлен с ошибками и не точностями. Организации занимающиеся рецензией это подтвердили. Хотелось бы уточнить правомерность указания в отчете аренды квартиры с учетом коммунальных платежей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.