Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я платить налог когда продаю недвижимость менее 3лет в собственности,приобретая сразу другую недвижимость
Доброго времени суток .
Менее трех лет назад(2года) я с сыном в равных долях приватизировали квартиру в собственность .На сегодняшний момент мы решили продать эту квартиру и приобрести сразу другую (варианты подобраны и мы попадаем в один отчетный период). Это жилье ,которое продаем единственное наше жилье.
Вопрос: должна ли я выплачивать налог 13% с продажи моей квартиры?И как рассчитать сколько?И где бы можно прочитать об этом .
Вроде бы как вышел закон о том что, если жилье единственное то не надо выплачивать 13%.
Заранее благодарим за ответ .
Здравствуйте Наталия!
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то есть разъяснительное Письмо от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались. В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
Указанный законопроект еще не принят.
С Уважением, Надежда.
Уточните пожалуйста , налог надо будет платить с оставшейся разницы т оесть:
продали квартиру за 4450000,приобрели за 4150000.
4450000-4150000=300000
надо вычесть налог с 300000-13%=?так считать надо. ?
Если продали квартиру в долях одним договором, то участник долевой собственности имеет право на вычет в 500 000 руб. Если купили в долях одним договором, то участник долевой собственности имеет право на вычет в 1 000 000 руб.
Сумма налога составит:
(4 450 000 — 500 000 — 1 000 000) х 13% = 383 500 руб.