Возврат процентов от ипотеки

Ипотека-это по сути договор займа, а квартира является залогом на случай неисполнения обязательства по выплате заемных средств. Договором займа может быть установлена выплата процентов за пользование заемными средствами.

Статья 809. Проценты по договору займа

1. Если иное не предусмотрено законом или
договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика
процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Нет ни одного основания для того, чтобы банк вернул Вам проценты обратно. Условия договора каждой из сторон исполнены-договор считается исполненным надлежащим образом. На этом Ваши отношения с Банком прекращены.

Мать также не должна возвращать вам проценты по ипотеке. Она Продавец. Она получила стоимость квартиры в полном объеме и выполнила свою обязанность по передаче квартиры. Договор купли-продажи также считается исполненным надлежащим образом. Это Ваше дело-покупать квартиру за наличку или покупать квартиру на заемные средства.

Договор купли-продажи и договор об ипотеке исполнены надлежащим образом, поэтому ни у кого не возникло гражданско-правовой ответственности.

Айдар, добрый день!

После принятых изменений в НК вычет по процентам по ипотеке отделен от вычета на приобретение жилья.  (пп.4. п.1. ст. 220 НК РФ), поэтому, на мой взгляд у налоговиков нет оснований отказать Вам в предоставлении данного вычета, т.к. Вы и банк очевидно не являетесь взаимозависимыми лицами