Налогообложение ИП при продаже земельного участка

Больше наверное вопрос к коллеге, на каком основании включать доход от земельных участков, да и в случае продажи самого склада в базу по УСН, а не по НДФЛ.

Сарапин Виталий

Есть ОКВЭД или не его нет для УСН не принципиально, это не ЕНВД. Уж если очень хочется то его можно зарегистрировать, а если нет — то ответственности за это нет. А вот, имея ИП на УСН 6%, заплатить НДФЛ по ставке 13% по-моему неразумно.

Спасибо. Но дело в том, что земельный участок в предпринимательской деятельности не был задействован и дохода я не получала. А в собственности находится более 3 лет, может поэтому можно не платить налог по УСН.

Спасибо за вопрос. Да, именно так, код ОКВЭД 70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

Первое, что Вам предъявит налоговая — оплата земельного налога  с расчетного счета, т.е. расходы по нему Вы несли как предприниматель

А Вы не рассматриваете это как ошибку, поскольку каждый оплачивает налоги самостоятельно и должно это было делать физическое лицо, и обязанность налогового органа указать на эту ошибку

И это были не расходы, а добросовестная уплата налога

В общем Ольга, позиция у Вас есть, а как ей распорядиться это Ваш выбор  - аргументировать тем, что имущество использовалось в предпринимательской деятельности считаю неправильным ибо тогда можно предложить налоговым органам доначислять налог на прибыль организаций юр. Лицам, которые используют имущество своих учредителей в хозяйственной деятельности, при продаже такого имущества учредителем..