8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартирный вопрос

Добрый день. Подскажите пожалуйста... Имеется 1 комнатная квартира в Москве. Собственники я и мой отец. Там еще прописана моя 7и летняя дочь. Проживает в этой квартире я с мужем и наши двое детей. Сложилась такая ситуация что нормальной жизни из-за моих родителей не выходит. Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации. ..продать или разменять? И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?

, Виктория, г. Москва
Рустам Мурзаханов
Рустам Мурзаханов
Юрист, г. Димитровград

Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации.… продать или разменять?

Виктория

Продать свою долю теоретически Вы можете, но на практике сложно найти покупателя, которому нужна доля квартира, а не вся квартира целиком.

Продажа всей квартиры, в том числе и доли отца, с последующим распределением денежных средств пропорционально долям возможна только с согласия обоих собственников. Обязать отца продать его долю Вам или третьим лицам, а также обязать его купить у Вас долю, по закону невозможно.

И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?

Виктория

Если сын несовершеннолетний, то Вы вправе его прописать без согласия второго сособственника, т.е. отца.

Муж может быть прописан только с обоюдного согласия собственников.

Отец вправе подать иск о выселении мужа из квартиры.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва

Спасибо огромное.

Только вопрос не в прописке мужа и сына. Вопрос в том что могут ли они проживать вместе со мной даже если второй собственник против? Может ли он их выставить так сказать за дверь? Просто много искала ответы на свои вопросы и где-то наткнулась на что что после 11 вечера кроме прописанных людей у квартире находится никто не может. И если собственник второй против, он может с помощью полиции выпроводить. Так ли это или за это можно не переживать?

Елена Алексеевна Казарцева
Елена Алексеевна Казарцева
Юрист

Здравствуйте! Скорее всего Вам лучше будет ее выставить на продажу, а в это время искать для покупки что-либо подходящее. Но при продажи ваш отец будет претендовать на половину от стоимости и к тому же без него Вы не сможете продать. С разменом конечно тоже можно попробыать, вообщем просмотреть все варианты. Вы начните смотреть варианты(но только обговарив это с отцом). Ваш муж и сын могут проживать в квартире, так как являются членами семьи собственника. Но конечно правильнее было бы сделать им временную регистрацию в Вашей квартире. Совет… Вы можете обратиться в хорошую риелторскую компанию с вопросом обмена или продажи. Удачи Вам!

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Москва

А что будет с дочерью? С маленьким ребенком разве можно выставить квартиру на продажу? И что делать если второй собственник против продажи? Могу ли я через суд обязать к продаже с условием раздела денежных средств после ее продажи ?

Похожие вопросы
Предпринимательское право
В бюллетене для голосования прописано 5 вопросов по повестке дня, на некоторых вопросах либо не проставлены
В бюллетене для голосования прописано 5 вопросов по повестке дня, на некоторых вопросах либо не проставлены знаки на вариантах ответа (за, против, воздержался), либо стоит несколько знаков по одному вопросу, может ли это т бюллетень быть признан действительном в остальных вопросах по которым знаки проставлены верно?
, вопрос №4853960, Наталья, г. Курск
Семейное право
У меня такая ситуация, я участвовал в приватизации квартиры в 4х квартирном доме, проживаю в квартире номер 4
Всех приветствую! У меня такая ситуация, я участвовал в приватизации квартиры в 4х квартирном доме, проживаю в квартире номер 4, когда пришли документы увидел что нарисовали в тех паспорте не мою квартиру, а квартиру номер 1, и как оказалась и приватизировали ее на меня, хотя там прописан человек и живёт, потом выяснилось что в администрации поселения и в росреестре расходится нумерация квартир, у одних слева на право 1234, у других наоборот 4321, как мне теперь быть, и как правильно составить исковое заявление, чтоб мне поменяли квартиру.. я прописан в администрации в квартире номер 4, а в росреестре она номер 1…
, вопрос №4853767, Константин Паршенков, п. Ледмозеро
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади. Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар Ифс, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Какие ДЕЙСТВУЮЩИЕ нормативные документы = САНПИН, Техрегламент, иные затрагивают этот вопрос
Здравствуйте! прошу проконсультировать по вопросу использования привозной воды для общепита (закусочная 28м.кв.). Какие ДЕЙСТВУЮЩИЕ нормативные документы = САНПИН, Техрегламент, иные затрагивают этот вопрос. И в общем описать = можно, с выполнением каких условий или нельзя. Здесь же вопрос водоотведения.
, вопрос №4851857, Владимир, г. Москва
Защита прав потребителей
Вопрос: как мне отказаться от товара и забрать деньги?
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста на вопрос: на авито мной был заказан товар по частному объявлению. Договорились с продавцом на покупку товара, я перевёл ему деньги полностью сумму он их получил и затем пропал на два дня. На мои звонки и письма в переписке не отвечал. Затем на третий день появился, я его попросил вернуть деньги за неоказанную услугу но он не хочет возвращать, а хочет отправить мне товар. Вопрос: как мне отказаться от товара и забрать деньги?
, вопрос №4851499, Григорий, г. Москва
Дата обновления страницы 19.01.2015