Квартирный вопрос

Что я могу сделать с квартирой и что выгоднее в такой ситуации.… продать или разменять?

Виктория

Продать свою долю теоретически Вы можете, но на практике сложно найти покупателя, которому нужна доля квартира, а не вся квартира целиком.

Продажа всей квартиры, в том числе и доли отца, с последующим распределением денежных средств пропорционально долям возможна только с согласия обоих собственников. Обязать отца продать его долю Вам или третьим лицам, а также обязать его купить у Вас долю, по закону невозможно.

И может ли там находится мой муж и сын если там не прописаны, а мой отец (второй собственник против)?

Виктория

Если сын несовершеннолетний, то Вы вправе его прописать без согласия второго сособственника, т.е. отца.

Муж может быть прописан только с обоюдного согласия собственников.

Отец вправе подать иск о выселении мужа из квартиры.

Здравствуйте! Скорее всего Вам лучше будет ее выставить на продажу, а в это время искать для покупки что-либо подходящее. Но при продажи ваш отец будет претендовать на половину от стоимости и к тому же без него Вы не сможете продать. С разменом конечно тоже можно попробыать, вообщем просмотреть все варианты. Вы начните смотреть варианты(но только обговарив это с отцом). Ваш муж и сын могут проживать в квартире, так как являются членами семьи собственника. Но конечно правильнее было бы сделать им временную регистрацию в Вашей квартире. Совет… Вы можете обратиться в хорошую риелторскую компанию с вопросом обмена или продажи. Удачи Вам!