Здравствуйте, я являюсь главным нанимателем муниципальной квартиры.в квартире прописаны 7 человек и никто не хочет платить за коммунальные услуги. скопился долг. скажите пожалуйста с кого будут требовать долг, и есть ли возможность этот долг разделить между всеми прописанными?
Здравствуйте !!!
С кем был заключен договор социального найма, тот и несет ответственность за комунальные услуги от наймодателя
Здравствуйте!
ст. 69 ч.2 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
323 ГК РФ
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
В случае взыскания задолженности в судебном порядке, можете указать на то, что закон предусматривает солидарную ответственность. В таком случае требования судебных приставов о погашении задолженности будут предъявляться не только Вам, но и членам семьи.
Исполнитель услуг (УК/ТСЖ) или поставщик могут по соглашению членов семьи и нанимателя разделить лицевые счета (теоретически), но данное указание не будет соответствовать предписаниям (императивным) ст. 69 ЖК РФ, статьи 323 ГК РФ. никаких оговорок, типа, ", если иное не предусмотрено договором или законом" в указанных статьях нет.
По смыслу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение предоставленное по договору социального найма возложена на нанимателя жилого помещения (главного квартиросъемщика).
Но данная норма не является однозначной и не освобождает членов семьи нанимателя и иных лиц, проживающих в жилом помещении от ответственности по внесению платы за это помещение.
Однако на практике, ни управляющая организация (в том числе ТСЖ), ни ресурсоснабжающие организации, в случае обращения в суд с требованием о взыскании платы за коммунальные и жилищные услуги, свои требования предъявят непосредственно к главному квартиросъемщику.
Вам нужно обратится в вашу управляющую компанию о разделении лицевого счета.
а тот долг который уже есть будет расписан?