Как узаконить постройку на участке в общей долевой собственности?

Здравствуйте! Купили 1/3 часть дома с 1/3 участка. Вид права: общая долевая собственность. Хотели на своей 1/3 части земли пострить дом (по нормам никому не мешает- тень не падает, сколько надо отступим, проходу никак не мешает). Но оказалось, что участок неделимый из- за размеров. Решили не строить дом из- за этого. Соседи алкозависимые, создали притон, дом разваливается. Продать втечение года не удалось. Мы ютимся вчетвером с двумя малолетними детьми в одной комнате в той самой 1/3 дома. Приняли решение от безысходности- всё- таки строить дом на своей части. Подскажите, есть ли шанс узаконить в дальнейшем постройку? Можно ли будет ее оформить не в общую долевую собственность? Нужно ли брать какие- либо расписки от соседей до начала строительства? P.S.: в архитектуре клнсультант сказал, что можно будет через суд оформить ее, как стоительные материалы, выложенные особым образом ввиде домостроения. Но я не совсем поняла можно ли бкдет тогда присвоить дому адрес, прописаться? Заранее большое спасибо за ответ!