Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Утрата права на жилье и приватизация
В сентябре я подал заявление на приватизацию комнаты с таким вопросом: могу ли я приватизировать комнату на себя без учета зарегистрированного в комнате сына в связи с его выездом на другое место жительства в УФСИН по России по Республике Мордовия, но получил отказ. Тогда 28 ноября 2014г. я подал в Октябрьский райсуд г.Саранска Республики Мордовия (судья Апарин Р.И.) иск к сыну об утрате права на комнату и снятии его с регучета. Он подал встречный иск о вселении. 3 февраля Октябрьский райсуд г.Саранска вселил сына в комнату. Комната муниципальная. Решение не вступило в силу. Я вынужден с ним приватизировать комнату, поскольку 1 марта 2015 г.истекает срок бесплатной приватизации, и фактически т.к. он в комнате до сих пор зарегистрирован я только на себя без него не могу приватизировать комнату Если например суд апеляционной инстанции признает его утратившим право на комнату, то смогу ли я через суд признать договор приватизации недействительным и соответственно оформить этот договор только на себя?
1).Один юрист мне так ответил:
Добрый день. Полагаю, что не отмените. Более того наличие подписанного с его стороны такого договора будет дополнительно упомянуто судом апелляционной инстанции в своем определении.
2).Второй юрист таким образом мне ответил: ДА, конечно сможете.
Если суд признает, что на момент приватизации сын утратил право пользования квартирой, можно будет в суде признать договор приватизации частично недействительным и применить последствия недействительности этого договора — оформить договор только на Вас. То, что Вы обращались с заявлением с просьбой приватизировать комнату на себя без учета зарегистрированного в комнате сына в связи с его выездом на другое место жительства, будет Вам в плюс.
Однако, если Ваш сын «выехал» в связи с тем, что был осужден, шансов отыграть дело у Вас нет, поскольку он считается временно отсутствующим, а не выбывшим к новому месту жительства, что могло бы быть основанием для утраты им права пользования.
Мне представляется, что вы уже не сможете так как на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции сын уже будет собственником доли в праве собственности на квартиру.
Кроме того, суд действительно может учесть тот факт, что вы совместно подали заявление на приватизацию и тем самым признаете его право проживать в квартире.
Да и шансы что апелляционный суд отменит решение районного суда не велики.
В любом случае признавать или не признавать договор приватизации недействительным будет суд, а у него может быть и другое мнение по этому вопросу.