Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли выделять долю?
Здравствуйте! Мой отец собстенник 4х комн. кв. хочет продать мне часть за мат.капитал. Как это сделать, нужно ли выделять долю или просто договор купли и в регпалату?
, наталья, г. Самара
Иван Иванов
Добрый день, Наталья! Отдельно выделять долю не нужно, в договоре купли продажи указывается размер продаваемой доли. Но по вашей ситуации могу сказать, что очень вероятен отказ ПФР на перечисление средств мат. капитала на приобретение доли. По сложившейся практике ПФР одобряет покупку доли в жилье с использованием мат. капитала, только если в итоге всё жилое помещение переходит в собственность семьи — родителей и детей, получивших право на семейный капитал.
Удачи вам!
Спасибо за ответ. Оставшуюся часть в этой квартире отец дарит мне лично по договору дарения, но банк, который дает ипотеку в размере мат.кап. на покупку доли, утверждает, что на продаваемую долю у отца должно быть отдельное свидетельство. Так ли это?
Ну могу сказать так — прямых требований в законодательстве по этому поводу нет. Но расплывчатые формулировки закона 256-фз дают возможность к его различным трактовкам. Если банк выдвигает такое требование, то вряд ли вам удастся согласовать получение кредита, не выполнив требование банка.