Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Неустойка по договору участия в долевом строительстве

Доброе время суток. Застройщик должен был передать квартиру не позднее 1 марта 2011 года. Акт приемки подписан 27 февраля 2012 года. Получается застройщик просрочил в передаче дома на 1 год.

Вопрос: существует исковая давность по данному вопросу? И смогу я сейчас подать иск о неустойке?

Спасибо.

12 февраля 2015, 02:29, Ирина, г. Саратов

взыскание неустойки с застройщика договор долевого участия в строительстве исковая давность неустойка по договору долевого участия в строительстве неустойка по ДДУ

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Ирина, можете. Общий срок исковой давности 3 года.

12 февраля 2015, 02:34

Ирина

Клиент, г. Саратов

Дмитрий, а в моем случае с какого времени считать этот срок? С момента обязанности передачи квартиры или с момента подписания акта передачи? Спасибо.

12 февраля 2015, 19:44

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

С момента обязанности передать квартиру.

12 февраля 2015, 19:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ирина!

Вы имеете полное право предъявить исковые требования к застройщику на основании несвоевременной сдачи дома, согласно статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в...»

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С Уважением, Надежда.

12 февраля 2015, 02:52

Ирина

Клиент, г. Саратов

Надежда, в договоре указана неустойка в размере 1/150 ставки от суммы внесенных денежных средств за каждый день просрочки. Так мне надо по закону или по договору считать неустойку? Спасибо.

12 февраля 2015, 19:58

Алексей Чамкин

Юрист, г. Самара

Я бы пожал иск по защите прав потребителей. Там больше сумма получиться. Есть положительная практика.

14 февраля 2015, 09:24

Похожие вопросы

Налоговое право

Муж теперь очень переживает и заставляет меня переживать, что налоговая, увидев этот договор начнёт проверку той организации, мол а где их налог с этой сделки и тому подобное

Здравствуйте. Отправила декларацию на налоговый вычет за строительство дома. Изначально мы делали договор с подрядчиком на строительство, но далее от него отказались. Строились самостоятельно. Так вот, приложила я к своей декларации чеки и случайно добавила туда этот договор подряда. Муж теперь очень переживает и заставляет меня переживать, что налоговая, увидев этот договор начнёт проверку той организации, мол а где их налог с этой сделки и тому подобное. Что-то такое может произойти ?

14 февраля, 23:36, вопрос №4858512, Анна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили

Купили квартиру (долевую собственность). Через месяц под обоями на стене обнаружили плесень, которая по виду росла не менее года. Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили. По крайней мере так говорят сантехники, которых я вызывала. Сейчас хочу чтобы продавец возместила ремонт или сама всё сделала

14 февраля, 22:42, вопрос №4858418, Анжела, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте в2012году был куплен дом на маткапитал средства полностью перечислены продавец умер как снять обременение дом долевой и муж погиб на сво?

14 февраля, 15:08, вопрос №4858075, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

489 ₽

Вопрос решен

Все

Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими

Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы. Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа. При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог. Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа. Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?

13 февраля, 21:24, вопрос №4857253, Валентина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него

Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен

13 февраля, 20:09, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.