8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с кооперативной квартиры

Добрый день!

В 2011 году приобретена квартира у застройщика через вступление в кооператив за 1 780 000 рублей.

Право собственности зарегистрировано в феврале 2015 года.

В марте 2015 продам квартиру за 3 500 000 рублей.

Какой налог придется заплатить и нет ли исключений за схем с ЖСК?

, Серж, г. Москва
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Серж! По общему правилу вы обязаны заплатить налог с дохода полученного от продажи имущества, находившегося в собственности менее трёх лет, то есть с 13% от 3.5 млн руб. Но, в соответствии со ст. 220 НК РФ, вы имеете право на получение налогового вычета в размере суммы фактически понесённых затрат на приобретение данной квартиры — 1,78 Млн руб. То есть налогом в данном случае облагается разница 3 500 000-1 780 000= 1720000 руб. Но для получения права на налоговый вычет вы должны подать в налоговую декларацию. Так же необходим документ, подтверждающий оплаты (передачу денег).

Удачи вам!

0
0
0
0
Серж
Серж
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ.

А если я при этом приобрету квартиру (на эти же деньги 3,5 млн) - нет ли здесь исключения для уплаты?

Что-то раньше было в случаях продажи/покупки нового жилья.

Нет, приобретение новой квартиры не влияет на налогооблажение доходов от продажи прежней. При покупке квартиры вы так же приобретаете право на получение налогового вычета в размере фактических затрат, но не превышающих 2 млн руб. в соответствии с 220 НК РФ, если не воспользовались этим правом ранее. В этом случае так же необходимо подавать декларацию.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Сестра купила год назад квартиру и щас хочет переоформить на меня я участник боевых действий нахожусь на сво будет ли взыматся налог
Сестра купила год назад квартиру и щас хочет переоформить на меня я участник боевых действий нахожусь на сво будет ли взыматся налог
, вопрос №4868379, Петр, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае?
Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае? Добрый день, у нас 12-ти этажный одноподъездный дом, в доме 60 кв. из них 3 сдаются посуточно, собственников мы не знаем, в чате доме их нет, каждый день заселяются новые люди, в условиях СВО и тревожной обстановки в Москве в связи с провокациями, мы хотели бы узнать как нам достучаться до собственников квартир, т.к. сдавать они имеют право - это мы понимаем, здесь ограничений нет, но: 1. Как видно на фото из переписки одного из жителей дома по поводу аренды одной из квартир - договор НЕ заключается, паспортные данные почему-то отправляются горничной, заселение дистанционной - мы считаем это нарушением - мы правы? 2. Если в доме сдается более 2 квартир в нашем случае - 3 - это уже гостиничная деятельность, правильно? 3. Если собственники передали право на сдачу компании - то они должны быть юр лицом и платить налоги. 4. Может сдача апартаментов являться оказанием гостиничных услуг? 5. Какую ответственность несут владельцы квартир в данном случае? Если бы собственники были в чате дома и на связи по срочным вопросам и вообще сказали как они работают, вопросов бы не было, стучать у нас не принято, т.к. есть квартиры в доме с долгосрочной арендой, но эта ситуация из ряда вон. Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4868037, Marta, г. Москва
Наследство
Как мы будем платить налог за продажу квартиры?
Здравствуйте, получили с братом в наследство квартиру, продали почти сразу за маленькую сумму, отдали долги у приставов почти на миллион, т е нам практически ничего не досталось. Как мы будем платить налог за продажу квартиры?
, вопрос №4867097, Анна, г. Москва
Наследство
Вопрос к знающим людям - это нормально или чересчур?
Здравствуйте. Полгода назад умерла теща - единственный собственник кооперативной квартиры кадастровой стоимостью 4 млн. Наследники - 2 её дочери. За УПТХ нотариус запросил по 22 тыр. с каждой. Вопрос к знающим людям - это нормально или чересчур?. Спасибо за ответ!
, вопрос №4866412, Андрей, г. Москва
Налоговое право
Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?
Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)
, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 16.02.2015