Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие могут быть последствия при покупке квартиры?
Планирую купить квартиру, которая сейчас в собственности у продавца. В ней прописаны она, ее трое детей и еще прошлый хозяин квартиры. У них есть договор купли-продажи, на основании которого сделано св-во о гос регистрации права. Детей выписывать будут после приобретения другого жилья, т.к. там материнский капитал. Кроме хозяйки до недавнего времени в квартире проживал и прошлый хозяин. Есть решение суда о лишении его права пользования этой квартирой и выселении из нее, которое принято в окончательной форме 19.01.2015. Продажа идет через риэлторов, они пообещали, что после вступления в силу решения суда они его выпишут, написав при этом мне гарантийное письмо. Я так понимаю, что он до 19.02.2015 может подать жалобу на решение. Пока таковой нет. Скажите, какие могут быть последствия при покупке этой квартиры. И как все правильно сделать и оформить, чтобы всех выписали и потом жить спокойно?
- 1.jpeg
- 2.jpeg
- 3.jpeg
Пока решение суда не вступило в законную силу — покупать данную квартиру крайне рискованно, т.к. если он подаст АЖ, то суд может и отменить решение суда первой инстанции и указать, что за данным гражданином в силу обстоятельств сохраняется право на проживание (например, если эта квартира была приватизирована и он отказался от участия в приватизации).
Здравствуйте Олеся!
Да, пока решение суда не вступило в законную силу покупать данную квартиру рискованно, т.к. возникает вопрос почему его не смогли выписать хозяева данной квартиры, может быть он отказался от приватизации, а отказавшийся от приватизации, но прописанный в квартире человек имеет право пожизненно проживать в ней. Я бы не советовала покупать эту квартиру.
С Уважением, Надежда.
А по решению суда его потом выпишут без проблем. И про выписку детей, если это указать в передаточном акте-он имеет юридическую силу. Или лучше это прописывать в договоре купли-продажи?
если вступит в законную силу- то выписка происходит без проблем.
Про выписку детей, указывается в самом договоре:
На момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы следующие граждане:*****, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до *****"